1.房管局要多久才能解除托管？
1.房管局解除抵押需要壹周左右的時間，辦理完相關手續拿到批文才能解除。還清按揭貸款後，銀行會在1-3個工作日內顯示結清手續。有了結算手續，就可以去房產局，馬上完成抵押解除。正常的解除抵押必須經過相關程序。妳要帶著購房合同、身份證、銀行卡、貸款合同到房產交易大廳辦理註銷。
2.法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第三條
本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人在不轉移占有的情況下，以其合法的房地產向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以拍賣抵押房地產所得價款優先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人作為自己或者第三人債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人支付首期規定的房價款後，貸款銀行代為支付剩余房價款，並將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款擔保的行為。
本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程建設貸款，以合法取得的土地使用權連同在建工程投資資產，在不轉移占有的情況下，抵押給貸款銀行作為償還貸款擔保的行為。
二、辦理房產釋放手續需要帶什麽？
在辦理財產釋放手續時，需要攜帶以下物品:
1，抵押方的身份證明或法人資格證明；
2.抵押登記申請書；
3.抵押合同；
4.國有土地使用權證、房屋所有權證或房產證。* * *部分房屋還須提交房屋所有權證及其他* * *人同意抵押的證明；
5.能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料；
6.能夠證明抵押房地產價值的資料；
7.登記機關認為必要的其他文件。