可以，房貸可以再融資。按揭是指在個人住房貸款還款期間，借款人將房屋作為抵押物出售，房屋的買受人經貸款銀行同意，繼續償還出賣人未到期的貸款。《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條規定，申請個人貸款應當符合下列條件: (壹)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或者符合國家有關規定的境外自然人；(2)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
我可以為我抵押的房子再融資嗎？
作為壹個新手購房者，可能不是很清楚，有抵押的房子可以再貸款嗎？不過不用擔心，關於抵押房子能不能再貸款的問題，我給大家簡單介紹壹下。
我可以為我抵押的房子再融資嗎？
買按揭房可以再貸款。按揭，顧名思義，就是借款人在個人住房貸款還款期限內，將房產作為抵押物出售，房產買受人經貸款銀行同意，繼續償還出賣人未到期貸款。簡而言之，如果將仍處於抵押狀態的房產再次買賣，房產的買方需要繼續償還賣方的按揭款。
再融資的過程
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同；
2.買賣雙方和律師事務所應簽訂轉抵押交易安全保證合同；
3.買受人支付房價30%的首付款(按照成交價和評估價較低的原則，1年內免評估，以原購房價格為準)；
4.賣方貸款銀行書面同意提前還款1倍的確認函(含所欠資金本息及還款賬號)；
5.買受人根據前述文件及個人信用文件(貸款申請書、律師初審、銀行審查)向貸款銀行申請二手房抵押貸款；
6.出賣人實際將房屋交付給買受人；
7.銀行審核後放款，並轉賬至賣方銀行；
8.賣方收到款項後，與原貸款銀行解除借款合同和抵押登記，與買方、律師辦理過戶，抵押給買方貸款銀行；
9.買方貸款銀行將首付的30%支付給賣方。
再融資所需的材料
壹、原借款人要求的資料:
1.借款人和權利人身份證復印件；
2.房地產產權證原件；
3.原借款合同(抵押合同)；
4.首期銀行還款單原件；
5.還款卡或還款存折復印件；
6.房屋買賣合同。
二。新借款人需要的信息:
1.借款人和權利人身份證復印件；
2.借款人及權利人戶口簿復印件；
3.借款人的結婚證復印件；
4.借款人和借款人的收入證明；
5.首付款收據；
6、房屋評估報告；
7.房屋買賣合同；
8.如果公積金貸款附有公積金賬號；
9.如果消費貸款附有消費用途證明和水電煤賬單。
編輯總結:看了上面的介紹，相信大家對買按揭房能不能按揭有了進壹步的了解。更多信息請繼續關註我們的網站，更多精彩內容將在稍後呈現給您。
抵押轉抵押是什麽意思？看完妳就知道了！
很多人都是通過自己的努力成功買房的。由於房貸額度高、期限長，他們經常面臨壹些問題，比如國家對房貸政策的調整、貸款利率的變化等。如果妳想重新申請按揭貸款，那麽妳可以選擇轉按揭。這是什麽意思？來介紹壹下吧。
再融資意味著什麽？
再按揭，本身就意味著購房者買房後，不能繼續按照原來的金額按月還貸。妳需要通過轉售來改變抵押房產的還款期限。但是由於這種還款操作模式的存在，在我們正常的房貸還款過程中也可以使用。具體操作，妳找壹家利率優惠更低的銀行，通過這家銀行幫妳找擔保公司，把妳欠上壹家銀行的房貸結清，最後在新找到的銀行重新申請住房抵押貸款。
例如:
買房時，妳在A銀行的貸款利率比基準上浮20%。隨著房貸利率的逐步下降，B銀行的房貸利率已經回歸基準。可以通過變更房貸來變更還款銀行。當然，由於我們和原銀行的還貸合同終止，會產生相關費用，包括擔保、抵押登記、評估等費用。這對於購買者來說不會太貴。運氣好的話，遇到喜歡的銀行就搞優惠活動。比如銀行為了吸引客戶，往往會幫妳去掉再融資的最大成本——擔保費，其他費用合計不到1000元。可以算壹筆賬。兩家銀行利率差20%，房貸省下來的利息足夠壹般家庭年收入，就算10%也夠買壹輛家用車了。
貸款轉按揭是什麽意思？
事實上，貸款轉抵押時，如果打算出售或轉讓給第三人，可以向銀行申請借款人或抵押物等多方面的變更。也可以參考借款人在銀行申請個人住房貸款，要求原貸款銀行延長貸款期限。如果要申請的話，需要先去銀行申請或者咨詢壹下有沒有轉按揭業務。
貸款轉抵押的流程:
1.找壹家可以優惠的受理銀行，提供相關資料後申請轉按揭。
2.與銀行簽訂借款合同後，需要簽訂擔保協議。壹般銀行會有指定的擔保公司或者幫忙找擔保公司。
3.提供貸款信息給下壹家銀行，提交給銀行審核。
4.下壹家銀行獲批後，擔保公司會出具保函。
5.需要先還清原借款，申請提前全額還款，辦理結清證明，順利拿回他項權利證書，才能辦理抵押註銷手續。
6、7天之後，去交易中心辦理新的抵押。
吉屋房產百科，買房需要更多知識。
抵押的房子可以再貸款嗎？
可以，貸款買的房子賣了，貸款必須壹起過戶。貸款轉讓被稱為再抵押，但它必須以出售的形式處理。
如果是全款的話，直接把錢交給銀行，就相當於替賣房人還了錢，然後從銀行拿出房本，轉到建委。如果是貸款，需要先去銀行辦理壹個抵押過戶手續，然後再過戶。轉按揭貸款要遵循壹定的程序。由於涉及三方利益，其辦理程序相對復雜。根據相關規定，辦理程序主要包括。買賣雙方簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同，符合條件的購房人向貸款銀行申請貸款並提供相關證明材料。
買賣雙方到貸款銀行指定並認可的評估機構進行房屋評估，律師事務所對借款人的信用證明材料和評估報告進行認證、調查和分析，並出具法律意見書。貸款銀行審批，通知貸款申請人是否同意貸款，買賣雙方辦理產權過戶手續。過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續。買賣雙方將過戶的房屋所有權證送貸款銀行辦理抵押登記，借款人按月還貸。
擴展數據:
全額按揭付款的缺點
資金壓力很大，如果不充裕，畢竟壹次性投入很大，可能會影響消費者的其他投資項目。
投資風險高，除非妳對其房地產項目有很好的了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等。，這就要求買手要有相當的技術專業水平，壹般人是達不到的。
抵押貸款的優勢
花明天的錢實現今天的夢想。房貸就是貸款，就是向銀行借錢。不用馬上花很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭買房的第壹個好處就是可以用更少的錢買到房子。
利用有限的資金進行多項投資，從投資的角度來說，按揭購房者可以將自己的資金分開投資，貸款買房用於出租、租房和支持貸款，然後再進行投資，這樣可以靈活運用資金。
銀行給妳查，貸款是從銀行借的，銀行自然關心房地產項目的質量。銀行除了審核妳的按揭貸款本身，還會幫妳審核開發商，幫妳把關，自然安全。