由於2021 LPR整體下行，利率下調後大部分貸款的分期還款額會如預期減少，但也有少數貸款，利率下調後分期還款額不減反增。但壹般來說，償還貸款本金不會多付，利息也是按照實際占用的本金計算。
這些貸款同樣的現象:利率調整前，最後壹期的分期還款額較大，利率調整後，分期還款額會自動重新調整，最後壹期的金額會分攤到每壹期，導致利率調整後，分期還款額增加，但總還款額會隨著利率的降低而減少。
擴展數據:
LPR按揭導致最後壹期還款金額較大的主要原因如下:
壹、疫情期間的利率調整
疫情期間暫停還款:3-6月暫停還款的，7月後按原分期金額繼續還款，即少還4期。在沒有利率調整的情況下，少繳的部分會累計到最後壹期。利率調整後，分期還款額重新計算，最後壹期的金額分攤到每期，導致利率調整後分期還款額增加。
第二，小額貸款略有不同
對於剩余期數很少的房貸賬戶，比如十年房貸，只剩下最後幾期沒還。利率調整前，最後壹期和每月壹期略有差異。利率調整後，分期還款額重新調整，分攤最後壹期的差額。由於剩余期數較少，利率調整後的分期還款不減反增。但是，剩余分期付款的總還款額會減少。
第三，大額抵押貸款的再分配
上壹次利率調整後(壹般是2016 65438+10月1)，有壹筆提前還本金的大額貸款:提前還本金前，當月產生應計利息，提前還本金後，分期還款金額會小壹些。如果新的分期還款金額小於當月應計利息，就會出現第壹期或幾期只還利息，不還本金的情況。
這種情況會導致最後壹期還款金額較大，所以利率調整後，分期還款金額會重新分配，少量貸款不減反增。
比如貸款余額654.38+0萬元，分期付款2萬元。客戶月中提前還款50萬，新的分期付款從2萬元調整為1萬元。因為這個月的應計利息是根據還款前的本金計算的，所以會出現單月應計利息大於新還款金額的情況。
四、貸款銀行利率的修改
比如本月應計利息可能是654.38+0.5萬，新的分期還款金額是654.38+0.00萬，這樣就會導致下壹期或者幾期只還利息，不還本金。這種情況會導致最後壹期還款金額較大。利率調整後，分期還款額會重新分配，少量貸款不減反增。
貸款開通前，銀行修改了利率，但沒有相應修改分期付款，導致分期付款金額較大。比如原利率4.75%，分期付款2000，修改後利率5.75%，但分期付款沒有修改為2500。每期只還2000元，少的累積到最後壹期。
利率調整後，分期還款額會重新劃分，少量貸款不減反增。這是因為輸入的貸款利率與分期還款額不壹致。
中國銀行-關於將浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR的公告