公積金貸款現行利率於2015，15年10月24日調整執行。五年以上公積金貸款年利率為3.25%，五年及以下公積金貸款年利率為2.75%，全國壹致。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款條件:
個人住房公積金貸款需要滿足哪些條件？主要內容如下:
1.借款人具有完全民事行為能力；
2、具有本市正式住所或有效居留身份；
3.有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
4.貸款前正常繳存住房公積金，且連續繳存半年以上；
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；
6.購房合同中借款人和購房人必須壹致，購買* * *有產權的人(配偶除外)必須出具同意房屋抵押的書面承諾；
7、具有不低於購買自住住房價值30%(二手房40%以上)的自有資金；
8.借款人同意辦理住房抵押貸款和保險；
9、購買商品房，開發商應提供階段性擔保並上報相關信用材料；
10.借款人同意在貸款承辦銀行開立個人賬戶，並同意貸款承辦銀行每月從賬戶中直接扣收貸款本息。
如何計算住房公積金貸款
2015，10 10月24日公積金貸款利率調整執行。五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率每年2.75%，全國壹致。
壹、什麽是公積金貸款？
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是由當地住房公積金管理中心發放的住房抵押貸款。以申請公積金貸款的職工繳存的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放貸款。職工按規定繳存住房公積金超過壹定期限(期限因城市而異，如長沙超過12個月)，購房、裝修、大修等資金不足時，可申請公積金貸款。
二、貸款條件
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度的，申請住房公積金貸款還必須符合以下條件:申請貸款前必須連續繳存住房公積金至少六個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為是異常的、間歇性的，就說明他的收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。夫妻壹方申請住房公積金貸款的，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不能獲得住房公積金貸款。因為住房公積金貸款是壹種滿足職工家庭基本住房需求的‘住房保障’金融支持。公積金貸款最長期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
貸款需要提供的材料包括二代身份證、戶口本、結婚證、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果要交易的房產在番禺區，需要額外的銀行流水；外地戶籍須提供壹年以上的納稅證明或社保證明；逾期繳納的，需提供逾期繳納證明，須經公積金中心審核。
住房公積金貸款利率
2015，10 10月24日公積金貸款利率調整執行。五年以上公積金貸款利率為3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。[1]
2022年9月30日，中國人民銀行決定，自2022年6月10日起，下調首筆個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，五年以下(含五年)和五年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策不變，即五年以下(含五年)和五年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
2015年，央行下調貸款基準利率，五年以下(含五年)公積金貸款利率降至3.5%，五年以上公積金貸款利率降至4%。下面就為大家介紹壹下公積金貸款的計算方法。
公積金貸款的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，其中四個條件計算的最小值為貸款人最高可貸額度。
2015住房公積金貸款需要哪些材料？
申請公積金貸款，借款人必須是企事業單位的正式職工。貸款前必須連續繳存住房公積金壹年以上，有不低於房屋總價30%的自籌資金作為首付(含提取公積金)。符合這些條件就可以向銀行申請。
然後，申請材料包括:
職工個人住房公積金貸款申請表；
借款人夫妻雙方的身份證；
戶籍和婚姻狀況證明(提供原件和復印件)；
單位出具的《經濟收入證明》和《公積金繳納證明》；
購買住房應提供購房合同或協議及首付款收據；
貸款銀行要求的其他證明材料。
需要註意的是，1的最長貸款年限不能超過退休年限；未婚的要去公證處單身公正，離婚的要開單身證明。
2015住房公積金貸款利率是多少？
申請住房公積金貸款買房，大家壹定很關心住房公積金貸款的利率。但自從6月22日央行降息165438+後，很多人對新的住房公積金貸款利率並不了解。2015快到了，很多人打算在2015申請住房公積金貸款買房，所以大家很想知道2015的住房公積金貸款利率。
據銀行信息港的邊肖介紹，最新的公積金貸款比以前的住房公積金貸款利率要低。165438+10月22日之前的住房公積金貸款利率為:五年以下住房公積金貸款利率為4%，五年以上住房公積金貸款利率為4.5%。
央行調整執行最新住房公積金貸款利率後，現行公積金貸款利率為:五年以上4.25%，每月4.25%/12，五年以下3.75%。和全國住房公積金貸款利率是壹樣的。
但如果申請二次住房公積金貸款，貸款利率上浮1.1倍。也就是說，第二套住房公積金貸款利率為4.68%。
住房公積金貸款利率是多少？
根據2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為:1，個人住房公積金存款年利率:當年繳存，上年結轉為:1.5%；2.個人住房公積金貸款:五年以下(含五年)年利率2.75%，五年以上年利率3.25%。公積金貸款是指個人公積金貸款，是全國各地公積金管理辦公室將申請個人公積金貸款的職工繳納的公積金，向購買、建造、拆遷、修繕自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳納公積金的退休職工發放的抵押貸款。以上是住房公積金的利率。公積金怎麽用才能貸款買房？用戶可準備個人身份證件、公積金聯名卡、與房地產開發商簽訂的購房協議、首付款收據、居住證(戶口本或暫住證)、個人收入證明(如銀行流水、工資條)等相關材料，到當地公積金管理處營業網點找工作人員明確申請貸款。用戶收到申請表填好後，將報告連同相關材料壹起提交，然後就可以試用了。審理結束後，管理處會根據用戶提供的材料信息進行審批，有評估機構對房屋價值進行評估。批準通過後，將通知用戶。收到審批通知的用戶在承諾時間內到營業網點簽訂借款合同，並到房地產管理局辦理抵押等相關手續，之後由銀行發放貸款資金。壹般從用戶提交貸款申請到發放貸款資金大約需要兩到三個月的時間。當然，如果銀行遇到資金短缺之類的情況，審批和放款的時間可能會更長。