房貸月還款計算方法是什麽？第壹個月房貸怎麽算的？

壹、房貸月還款計算方法是什麽？第壹個月房貸怎麽算的？

在很多人的心目中，買房子辦理貸款已經是再正常不過的事情了，生活中，像買房買車這種大件的物品，如果不通過貸款進行的話，是不容易買下來的。很多人在對面對房貸的時候，都會去計算壹下房貸的月供，那麽，房貸月還款計算方法是什麽？第壹個月房貸怎麽算的？

在很多人的心目中，買房子辦理貸款已經是再正常不過的事情了，生活中，像買房買車這種大件的物品，如果不通過貸款進行的話，是不容易買下來的。很多人在對面對房貸的時候，都會去計算壹下房貸的月供，那麽，房貸月還款計算方法是什麽？個月房貸怎麽算的？且聽我給大家說說。

房貸月還款計算方法是什麽？

壹、利用公式計算

1、等額本金

每月還本付息金額＝（本金／還款月數）（本金－累計已還本金）×月利率

每月本金＝總本金／還款月數

每月利息＝（本金－累計已還本金）×月利率

還款總利息＝（還款月數1）×貸款額×月利率／2

還款總額＝（還款月數1）×貸款額×月利率／2貸款額

2、等額本息

［貸款本金×月利率×（1月利率）＾還款月數］／［（1月利率）＾還款月數－1］

二、利用房貸計算器計算

利用公式計算月供比較麻煩，建議使用房貸計算器，只需按照上面的提示輸入妳的貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然後確定就可輕松的計算出來，壹目了然。

個月房貸怎麽算的？

還管是等額本息還是等額本金，壹般來說個月還款額與第二個月的還款額都會有差異。

1、如果是采取的等額本金還款法，則本身還款方式每月就會遞減，所以每個月的月供都不樣；

2、壹些銀行如中國銀行，以指定日期為還款日，當月不足壹月的，累計到下個月壹同收取，假設2015年8月10日放款，而他們的還款指定日期為1號，則9月1日不會扣款，10月1日扣次月供，就有1個月加21天的利息壹起扣。

3、壹些銀行如工商銀行，以指定日期為還款日，當月不足壹月的，也會在當月扣取，這樣當月扣取的次月供就不足壹個月，就會比以後的月供少。

4、大多數銀行采取的是放款對應日扣取月供，這樣就解決了期月供不足或超多的問題，但很多銀行貸款時有附加業務，如“存貸通”“基金”“貸款印花稅”等，也會在期月供中扣除。

上述文章即是我給大家介紹的關於房貸月還款計算方法是什麽以及個月房貸怎麽算的全部知識了，希望可以對有需要的朋友們提供幫助。房貸越還款計算方法我們大家應該了解清楚，在申請房貸的時候，別忘了結合家庭的經濟狀況。

二、貸款第壹個月怎麽計算？

是利用等額本金還款法計算的計算公式為1：每月月供額＝(貸款本金÷還款月數)(貸款本金－已歸還本金累計額)×月利率2：每月應歸還本金＝貸款本金÷還款月數3：月利率＝日利率×30舉個例子比如說借了1000元日利率為0.04%還款月數為12個月。首先算出月利率為0.04%×30＝1.2%每月應歸還本金＝1000÷12＝83.33第壹個月月供額＝(1000÷12)(1000－0)×1.2%＝95.33第二個月月供額＝(1000÷12)(1000－83.33)×1.2%＝94.33第三個月月供額＝(1000÷12)(1000－83.33×2)×1.2%＝93.33以此類推每個月所支付的利息都在減少將十二個月的月供額加起來得出最終支付的金額。95.3394.3393.6692.3391.6090.5689.3388.5087.3386.4385.4084.30＝1079.10(元)其中79.10為總利息。

三、公積金貸款第壹個月還款怎麽還

第壹個月需要個人銀行賬戶存入足夠金額，銀行會定

公積金沖還貸方式

1、壹次性

每年壹次向受托行提取住房公積金賬戶余額，壹次性沖還貸款本金，並按照沖還款期限重新計算月還款額。壹次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裏的錢

每月直接從委托人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息

擴展資料：

公積金貸款流程

借款申請人至貸款經辦部門或行住房公積金貸款咨詢，準備住

2、初審與評估

借款申請人至貸款經辦部門辦理初

①借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門