房貸逾期會有什麽後果？雖然很多人都按時還著房貸，但是偶爾也有忘記的時候，有些情況貌似也沒有什麽問題，但是真遇到問題又該怎麽辦呢？
案例
故事主人公：劉璐
年齡：28周歲
學歷：研究生
持有房產：常州2居室
心得體會：房貸逾期不是小事，小心銀行要求提前償還剩余房款
買房貸款以後，有些購房者由於工作繁忙，逾期幾次忘記還房貸了，覺得應該沒什麽大問題。這真的是大錯特錯了，逾期不是小事！會算作違約！可能會被銀行要求壹次性提前還貸，您還別不信邪，聽聽下面這位購房者的經歷就知道後果有多嚴重了。
劉璐跟老公結婚的時候貸款買了壹套房子，貸款總額70萬，期限20年，分240期償還，每期需要償還4千多塊錢。劉璐兩口子經常到外地出差，平時工作忙的幾乎幾個月都不開火。有幾期房貸忘了還了，結果銀行以惡意逾期為由將劉璐夫妻告上法庭。
“對方說我的房貸連續3期逾期沒按時還，今年2月-8月的時候我經常到外地出差，只有3期逾期，也不至於被銀行告上法庭吧。”劉璐表示：“我們也不是故意逾期不還，實在是因為太忙了，而且逾期的部分只有幾百塊錢，都還清了。”
劉璐滿並強調自己並非惡意逾期。而銀行方面認為：借款合同中規定，借款人連續3期或累計6期逾期還款的，貸款人有權宣布合同項下貸款本息全部提前到期。當事人劉小姐在第壹個月逾期後不但沒有還款，後面仍然連續出現了兩次逾期，且在催收人員告知後的情況下發生的，連續3個月未按約定日期還款，有惡意逾期的嫌疑，所以銀行有權利要求劉璐將剩余的60萬壹次性提前還清。
結果：
法院審理認為，銀行與劉璐簽訂了購房合同，說明當事雙方對合同內容表示認可，雙方當事人均應當按照合同約定嚴格履行各自的義務。劉璐第壹個月未按時還款，但是後面又連續出現2期逾期，已經構成違約，銀行有權宣布全部貸款提前到期。判劉璐夫妻立即向銀行支付剩余全部貸款，並承擔銀行訴訟的律師費和訴訟費。夫妻倆不服判決，進行了上訴，結果二審時法院駁回上訴維持了原判。
後記：
近年來，由於房貸逾期引發的糾紛日益增多，借款人因為逾期而被銀行要求提前全部還款，是有理由的。很多人像劉璐壹樣沒有把合同中對於貸款逾期等違約責任的條款放在心上，只關註逾期金額，不關註逾期時間長短和次數，這是壹個很嚴重的認知錯誤，因為如果第壹次逾期，解釋說太忙沒時間還說的過去，但是緊接著又連續出現兩次逾期，連續3個月累計90天的時間都沒有按時還款，即使是幾百塊錢，銀行也會認為是惡意逾期。
第壹個月逾期，因為太忙，可以理解，之後幾個月逾期還說太忙，換做妳會相信嗎？
目前各銀行的格式房貸合同文本均有關於提前收貸的約定，壹般銀行規定連續3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是，這裏所說的連續3期，是指連續三個月的還款日沒有按時還款，累計逾期90天左右。累計6期逾期是指第壹次逾期後，將錢還上了，之後過了壹個月或幾個月，又出現逾期，又把錢還上了，這樣反復出現6次。
如果劉璐第壹個月逾期後，在催收人員電話通知後，及時把錢還上，沒有再拖兩個月的話，銀行就不會將她訴訟至法院，大家要引以為戒，務必重視合同中對每月還款數額、還款日期以及相應違約責任的規定，保證按時足額還款，切勿因小失大。
（以上回答發布於2015-12-28，當前相關購房政策請以實際為準）
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