當前位置:外匯行情大全網 - 助學貸款 - 房貸逾期後被銀行起訴怎麽辦?

房貸逾期後被銀行起訴怎麽辦?

如果房貸逾期,被告應積極應訴。如果他有能力還款,就應該積極還款,然後和銀行協商撤訴。如果無力償還借款,只能等待法院開庭通知參加訴訟,在法院作出判決後,根據判決內容履行義務。如果無法履行,原告銀行可以要求強制執行。

如果房貸逾期被起訴,有以下幾種救濟方式:

1.在法院受理前結清債務,銀行自然撤訴;

2.如果暫時沒有能力還清欠款,可以在法院受理前聯系銀行協商還款。最好能提供相應的證明資料(如解除勞動合同證明等。)協商時,先明確自己暫時無力償還債務,說明自己並非故意逾期不還,然後表達真誠的還款意願,再嘗試申請延長還款期限,分期償還欠款。如果銀行最終同意,自然會撤訴,然後和客戶商量新的還款方案;

3.此外,客戶還可以嘗試向身邊的家人朋友借錢還債。先把房貸欠款還清,再把錢還給親戚朋友。

4.如果實在沒辦法或者銀行審理不了,就要準備好相關證據(如失業、家庭變故等。),在法官面前表現其高度誠信,沒有惡意欠錢,從起訴時起也有還款能力,以便法院可能做出合理裁決;

5.用戶通過各種努力都無法償還銀行的貸款。他們也可以考慮把房子掛牌出售,通過出售房屋的收益來償還銀行的欠款。只要銀行能拿到欠款,銀行就會撤銷訴訟。

房貸逾期會有什麽後果?

1.不良個人信用記錄

壹旦房貸逾期,不管是商貸還是公積金貸款,貸款銀行都能看到妳的逾期還款記錄。如果是嚴格的銀行,哪怕妳只是逾期壹天,銀行也會將逾期信息錄入央行征信系統。逾期記錄壹旦進入征信系統,會對大家以後申請信用卡或貸款造成嚴重影響。即使能貸到款,貸款額度也會大大降低。

2.將產生罰息和滯納金。

如果房貸逾期,銀行會電話或短信提醒借款人還款。逾期還款會有罰息。不同貸款銀行罰息不壹樣,基本都是在原貸款利率基礎上加30%-50%。壹般來說,銀行會給妳七天時間補齊欠款。如果能在七天內補齊所有應還資金,則不收滯納金。但超過7天,銀行會收取罰息和滯納金壹起收。

3.抵押財產的查封風險

壹般銀行會在房貸合同中設置違約條款,要求借款人連續逾期三次或累計逾期六次的,壹次性償還全部貸款本息。如果購房者房貸超過3個月未還,銀行將依據借款合同和擔保合同向法院提起訴訟。法院將采取財產保全等措施,凍結貸款人和擔保人的所有銀行賬戶存款,並查封質押財產。

4.如果房貸逾期被起訴,應該積極應訴。債務人逾期還款的部分納入不良還款記錄,債權人可以通過短信、電話、信件等方式催收,壹起面對逾期罰息。雙方不能達成協議的,債權人可以向人民法院提起訴訟,申請法院對債務人名下的財產進行強制執行、折價或者拍賣、變賣以清償債務。

法律依據:

中華人民共和國民事訴訟法

第119條起訴條件

起訴必須符合以下條件:

(壹)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的請求、事實和理由;

(四)屬於人民法院受理的民事訴訟範圍,由被訴人民法院管轄。

第152條判決

判決書應當載明判決結果和作出判決的理由。判決的內容包括:

(壹)案由、訴訟請求、爭議的事實和理由;

(二)判決認定的事實和理由、適用的法律和理由;

(三)判決結果和訴訟費用的負擔;

(4)上訴期限和上訴法院。判決書應當由審判人員和書記員簽名,並加蓋人民法院印章。

貸款通則第71條

有下列情形之壹的,貸款人將對部分或全部貸款收取利息;情節特別嚴重的,貸款人應停止支付借款人未使用的貸款,並提前收回部分或全部貸款:

1.未按借款合同規定的用途使用貸款。

二、利用貸款進行股權投資。

三、在證券、期貨等方面用貸款從事投機業務。

四、未依法取得房地產經營資格的借款人利用貸款經營房地產業務的;具有合法經營房地產資格的借款人,用貸款從事房地產投機活動。

五、不按借款合同規定還清貸款本息的。

六、相互拆借,牟取非法收入。

  • 上一篇:房貸每月可以多還嗎?
  • 下一篇:房屋貸款貸多少年合適呢
  • copyright 2024外匯行情大全網