要知道，銀監會關於信貸業務的“七條禁令”中明確指出，不得借貸搭售，即銀行業金融機構在發放貸款或以其他方式提供融資時，不得捆綁或搭售理財、保險、基金等金融產品。
客戶不用擔心房貸不行。如果不行，他們可以向另壹家不需要保險的銀行再次申請抵押貸款。
而如果銀行想買個人住房抵押綜合保險，客戶也可以根據自己的需求選擇買或不買。這個保險主要是銀行為了防範房貸風險而要求的。如果客戶能保證自己有足夠的還款能力，或者擔保人能保證還款責任，那麽自然可以不買。
抵押貸款保險包括什麽？
房貸險的全稱是“個人抵押商品住房保險”，是保證保險的壹種。具體操作方式是:房產中介將商品房賣給需要貸款的業主，業主向銀行申請貸款。銀行要求業主將所購房屋抵押，必須向保險公司購買房貸險，銀行為保險的第壹受益人。最後，銀行提供的貸款有抵押貸款合同和抵押保險。
經過近幾年的發展，房貸險主要包括房屋保險和還款保證保險。家財險類似於普通的家財險，主要承保各種意外風險造成的財產損失；還款保證保險是指被保險人在保險期間因意外傷害導致身故或殘疾，喪失全部或部分還款能力，導致連續三個月不能履行或不完全履行《個人住房抵押貸款合同》約定的還款責任的，保險人應承擔被保險人出險時《個人住房抵押貸款合同》項下貸款余額的全部或部分還款責任。綜上所述，房貸險的保險責任是當被保險房屋因自然災害或意外事故受損，或抵押人因意外傷害失去經濟來源，無力償還貸款時，由保險公司代為償還。
所以購房者在買房時投保房貸險是很有必要的，這樣當我們不幸遭遇意外，失去還款能力時，保險公司會對貸款余額承擔全部或部分責任，避免我們自己的房子被銀行收回。