如今房價寸土寸金，大部分購房者都沒辦法壹次性付款買房，因此會選擇向銀行貸款買房。但是申請房貸可並非容易的事，審批房貸的程序非常嚴格。有朋友申請房貸遇到了難題，就是申請房貸壹直下不來，那麽，房貸壹直下不來怎麽辦呢？我們應該怎麽做？馬上來學習壹下吧。
壹、補救貸款
貸款不下來的話先找銀行溝通，看看自己貸款下不來的原因。若問題出在購房者的個人收入或者流水，建議提高個人收入。銀行放貸的情況與借款人的收入高低息息相關，壹般月收入不可低於月供的兩倍，同時，借款人需要註意的是，銀行流水通常要求6個月以上。或者考慮增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款。
二、換家銀行
若申請的銀行遲遲不放貸的話，不妨換個銀行。因為每家銀行對貸款條件的規定和審核也有所不同，說不定同樣的條件在其他銀行申請就過關了哦!
3、找擔保公司
購房者的征信有問題也會導致貸款辦不下來，如果特別想買這套房子，可以找擔保公司貸款。但是擔保公司的利息比銀行貸款費用更高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
4、退回首付
要是上面的方法都試過了，貸款仍然下不來的話，就涉及到首付是否還能退的問題。找賣家或者開發商協商壹下，看是否能解除合同，壹般來說購房者自身原因違約的情況，是需要支付壹定的賠償金的，具體的得看之前妳們是怎麽協商的。
文章結語：關於房貸的相關知識將為大家介紹到這裏，希望對大家有所幫助。最後，溫馨提示朋友們，在日常消費中壹定要保持良好的征信。銀行判斷借款人是否能夠按時還貸的壹大依據就是看個人征信好壞。若借款人征信良好，銀行很可能會快速放貸，而且還會給予壹定的折扣利率。
房貸批不下來怎麽辦現在不少人買房都是到銀行貸款，但是有許多人會碰到房貸批不下來，那麽房貸批不下來怎麽辦呢?下面我們就壹起來了解下吧!
房貸批不下來怎麽辦
1、先搞明白房貸批不下來的原因，因為房貸批不下來原因很多，有些是因為開發商的原因，如果是開發商建造的房子還不具備出售條件，那購房者就能要求開發商退首付或者定金，並且賠償相對應的經濟損失。
2、貸款下不來可能是因為貸款人的信譽度不好，有信用汙點，如果是這種情況，那貸款人需要用其他人的名義重新買房，如果不行，那要看看購房合同是否有寫明，貸款批不下來購房者需要承擔責任，如果有寫明要承擔，那貸款人就需要承擔相對應的違約責任了。
3、如果是買的二手房，然後因為上個業主貸款金額未還清的情況下，銀行不給放貸的話，則需找舊業主進行交談，找壹個妥協的辦法，讓舊業主先將貸款還清，或者是用新業主的首付還貸款，也可先用高利貸把前面的貸款還清。
4、除了以上方法，貸款人還可找擔保公司或者是個人進行擔保，如果有個人願意為妳擔保則不需要找擔保公司，如果要找擔保公司，那需要交擔保費。
合理選擇貸款金額和期限
貸款註意事項
1、合理貸款，貸款時要考慮到個人的經濟能力，是否能夠償還每月的貸款金額，以免每期的還款金額過高，壓力過大。
2、按時還款，因為壹個好的信用記錄可以讓人受益終身，如果信用不好，將來再要貸款就比較難了;現在不少銀行嗨開展了個人信用貸款，只要憑信用，就能貸款，無需抵押的。
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房貸幾個月沒批下來怎麽辦？這幾個辦法或許可行！隨著人們的生活條件越來越好，買房已經被很多人提上了日程。對於大部分的普通人來說，想要在大城市買壹套房，貸款是最好的選擇。但申請房貸卻並不簡單，房貸幾個月沒批下來怎麽辦？這個幾個辦法或許可行！
房貸幾個月沒批下來怎麽辦？
1、提高首付比例
在當前房地產市場的背景下，銀行的房貸額度比例也非常緊張，每天申請房貸的用戶那麽多，銀行肯定是優先批給資質更好的人。如果用戶在申請了房貸之後，銀行審批結果壹直下不來，可以考慮跟自己的客戶經理說，可以提高首付款比例。 畢竟銀行本質上來說是壹個金融機構，審批貸款也需要承擔風險，貸款時間越長，貸款人的逾期風險也就越大。如果貸款人願意提高自己的首付款比例，那麽銀行需要承擔的風險會變小，用戶的還款壓力也會小壹些。2、接受高利率
如果用戶在申請房貸的人群中，資質並不是很好，那麽可以考慮同意高房貸利率。銀行並不是慈善機構，需要盈利，而貸款利率壹直都是銀行主要的收入來源之壹。如果用戶願意接受高房貸利率，那麽銀行對於該用戶的房貸審批速度也會加快壹些，同意的可能性也會增大。3、更換開發商
有些時候並不是銀行壓著用戶的房貸申請不批，而是銀行在考察了用戶購買的房屋之後，沒有辦法批。因為有些開發商名下的房產可能五證不全、資質不佳，開發商正在加緊辦理證件。在這樣的情況下，銀行也很難給用戶辦理房貸。 以上就是對於“房貸幾個月沒批下來怎麽辦”的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！