1.抵押貸款的條件和程序是什麽？
辦理購房貸款所需的資料和程序如下:
買新房子:
身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行賬戶、購房合同(為已婚人士提供夫妻雙方信息)
條件:只要有穩定的收入，銀行有流水，每個月的流水就夠了。收入證明上的月收入需要是月供的兩倍，比如月供需要2000元，月收入需要4000元左右。還有壹個要求就是征信不能逾期。壹般銀行的要求是不能連續三次逾期，兩年內累計六次，這是以家庭為單位的。
買二手房:
身份證、戶口本、結婚證、收入證明、銀行賬戶，(已婚的提供夫妻雙方信息)
條件和新房壹樣:只要有穩定收入，銀行有流水，每個月流水就夠了。收入證明上的月收入需要是月供的兩倍，比如月供需要2000元，月收入需要4000元左右。還有壹個要求就是征信不能逾期。壹般銀行的要求是不能連續三次逾期，兩年內累計六次，這是以家庭為單位的。
二、貸款買房需要什麽資質？
壹般條件:18周歲的完全行為能力人；男貸最高年齡65歲，女貸最高年齡60歲；且貸款年限與本人年齡之和不超過規定的年齡上限，按規定比例繳納首付款；無不良信用記錄；貸款總期限不得超過30年；每月支付額不得超過家庭總收入的50%。借款人夫妻雙方同時在場。
需提供資料:(1)本人或夫妻身份證原件及復印件，主借人7份，業主5份。(二代身份證，身份證正反面要同時復印在壹張紙上)；
(2)?戶口簿原件及復印件3份(包括戶口簿第壹頁、首頁、個人頁和* * *占用頁)；
(3)?結婚證:1，？已婚:需提供結婚證原件3份，復印件3份(照片頁和內容頁)；2、?單身:單身證明原件1份，復印件2份(有效期1個月)出具戶籍所在地民政局婚姻信息資料；3、?離婚者:需提供離婚證(照片頁、內容頁)原件3份、復印件2份，或法院判決書或離婚協議書原件2份、復印件2份。同時需要戶籍所在地民政局出具的1原件和2份未再婚證明(有效期1個月)；4、?喪偶:配偶死亡證明原件及復印件2份，戶籍所在地民政局出具的1不再婚證明原件及復印件2份(有效期1個月)；
從上面我們可以知道，並不是所有的消費者朋友都能成功申請到房貸，因為壹方面，專業的貸款機構，比如銀行或者其他企業，會要求我們對自己的資金來源有壹定的還款能力。另外，在申請房貸的過程中，要遵循合適的流程和步驟，準備好相關有效的材料，通過詳細細致的操作，達到滿意的效果。
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