房貸沒還清能落戶嗎？
房子本來在還貸期間是不能結清的，現在可以通過轉貸的方式賣掉。轉按揭是壹種個人住房抵押貸款。個人住房抵押貸款是指已在銀行申請個人住房貸款的借款人，要求原貸款銀行延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人，申請個人住房貸款變更貸款期限、借款人或抵押物的貸款。
轉按揭的本質是所購房產的借款主體發生變化。也就是說，在貸款未還清的情況下，購房人可以轉讓或出售房產；購買房產的人可以向銀行申請二手房貸款。購房者在收入低、還貸能力不足的情況下，也可以購買更便宜的住房。他們收入增加，還款能力增強後，會把首套房轉賣給他人，然後購買條件更好的住房。
抵押貸款的計算方法
1.等額本息還款方式:月還款額=[月利率下貸款本金的還款月數(1+月利率)][(1+月利率)還款月數-1]，月應付利息=貸款本金的月利率[(1+月利率)還款月數-(1+月利率)(還款月序號-1)][(1+月利率)還款月數總利息=還款月數，月還款額-貸款本金。
2.等額本息還款法解讀:等額本息還款法是指在貸款期內，每月等額償還貸款本息，即將抵押貸款本金總額和利息本金總額相加，平均分配到還款期的每個月。目前很多人選擇這種還款方式。特點:在每月還款額中，本金占比逐月上升，利息占比逐月下降。
3.等額本金還款法解讀:等額本金還款法是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即把本金分攤到每個月，同時還清上壹個還款日和當前還款日之間的利息。特點:隨著時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是比等額本息前期支付的利息更能節省利息。缺點是提前還款壓力較大。
在這篇文章的介紹之後，我們主要看壹下房貸是否沒有還清，我們已經在上面寫了所有相關的介紹。我們已經知道房子在還貸期間是不能落戶的，但是可以采取再貸款的方式，讓我們把戶口留在市裏，讓孩子上學。同時我們也知道房貸的計算方法是什麽。