提前還款是指借款人向銀行申請提前償還其部分貸款，並確保前壹個月未逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定的日期壹次性還清全部或部分貸款。
提前還款壹般分為部分提前還款和全額提前還款兩種方式。
根據還款方式的不同，借款人可以選擇減少期限或金額。據了解，目前大多數銀行都可以提供五種提前還貸方式供客戶選擇。
首先，所有貸款都提前償還，即客戶將壹次性還清所有剩余貸款。（無需償還利息，但支付的利息不可退還）
第二，部分貸款將提前償還，剩余貸款將保持每月還款額不變，從而縮短還款期限。（節省更多利息）
第三，提前償還部分貸款，減少剩余貸款的每月還款額，保持還款期限不變。（減輕月供負擔，但比第二種節省）
四是提前償還部分貸款，剩余貸款的月還款額減少，還款期限縮短。（節省更多利息）
第五，剩余貸款保持本金總額不變，僅縮短還款期限。（月供增加，利息減少壹些，但相對不劃算）
建議盡量減少本金，以縮短貸款期限，使支付的利息更少。
常見方式
貸款買房最常用的兩種還款方式是等額本息還款法和平均資本還款法。
等額本息還款法是將按揭貸款的本息總額相加，然後平均分配到還款期的每個月。每月還款額是固定的，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。長期以來，這種方法是大多數銀行最常用和推薦的方法。
所謂等額本金還款，貸款人將本金分攤到每個月，同時還清前壹交易日至還款日之間的利息。與等額本息相比，這種還款方式的總利息費用較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月減輕。這種還款方式雖然前期資金壓力很大，但可以減輕未來的壓力。其特點是隨著時間的推移，還款越少越容易。
對於這兩種還款方式，哪種還款方式最經濟？在貸款時間相同的情況下，等額本息還款方式需要支付的利息高於平均資本還款方式，因此平均資本還款方式更具成本效益，但提前還款的壓力也更大。如果有提前還款計劃，最好選擇平均資本還款方式。
然而，並不是所有的人都能負擔得起“平均資本償還法”來償還貸款。對於工資不是很高的工薪階層來說，前期采用等額本金還款法將是壹個很大的負擔，可能會打破家庭財務計劃。此時建議選擇還款壓力較小的等額本息還款方式。對於高薪或收入多樣化的人，我們不妨采用“平均資本償還法”。