因此，用戶只要簽訂了房貸合同，那麽後續只需要耐心等待放款。而沒有簽訂房貸合同，即使通過了貸款審核，也有壹定的幾率被拒貸。房貸的面簽通過後，銀行就會讓用戶現場簽訂房貸合同，面簽的結果直接關系到用戶能不能成功貸款。
當然，用戶通過了初審，後續信用資質條件未發生變化，並且個人征信良好，在回答面簽問題時沒有出現錯誤，那麽面簽成功的幾率是比較高的。面簽通過了，基本上就是房貸申請通過了。
房貸審批不通過的概率有多大
貸款審批不通過沒有壹個準確的概率，主要原因是不滿足申請條件，或者個人征信有問題，所以借款人只要滿足銀行制定的申請條件，壹般都會通過的。如果想要增加貸款的成功率，建議先到銀行查詢壹下個人的征信情況，然後按照要求準備相關材料，材料越完整，申請的通過率就越高。
貸款審核不通過的原因
1、個人征信情況不佳
個人征信情況是審核貸款過程中非常重要的參考資料，如果借款者近期有逾期還款的記錄，那麽貸款審核不通過的機率就會變得很高。不過業主也不用灰心，如果逾期的次數比較少，且金額不大的話，還是有機會的，只是貸款的金額可能會比較少，具體情況可以事先到貸款銀行咨詢壹下。
2、貸款資料不齊
申請貸款要提交很多材料，如果價款人準備的材料不齊全或者提供虛假資料，貸款都會被直接拒絕，甚至還會被列入黑名單中。因為貸款的時間很長，所以銀行在借款人的經濟實來源方面，審核會更加嚴格，如果申請的資料中沒有可以證明收入穩定的材料，也是很容易被拒絕的。