房貸只要沒放款，銀行都可能再次查詢借款人的征信報告。如果在審批期間，借款人再次申請其他信貸產品，存在使用首付貸的可能性，而這是國家政策不允許出現的情況，因此，只要沒放款，那就不建議申請其他信貸產品。
2、不當擔保人
如果他人或公司在申請貸款時，資質不足，需要擔保人，借款人選擇去當擔保人，那麽擔保貸款也會算作是擔保人的負債之壹，會導致借款人負債率升高，可能無法通過銀行最後的放款審批。
3、不要換工作
如果借款人在申請房貸期間換了工作，會導致銀行認為借款人收入來源不穩定，還款能力不足，貸款逾期風險大，從而不願意放款。因此，建議借款人在申請房貸前，工作至少穩定3個月以上。
房貸審批流程
1、貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料
我們在申請房貸之前需要先準備好貸款材料及貸款申請表。如果妳不清楚需要準備哪些貸款材料，可以在去銀行領取貸款申請表的時候向銀行提出咨詢。而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水及配偶的身份證明等材料。(最好自己咨詢，以銀行的答復為準)
2、客戶經理錄入系統
貸款申請人將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經理之後，銀行客戶經理需要先對妳的材料進行初審，看看妳準備的材料是否齊全，如果不齊全他們會要求妳準備妥當再來申請。
隨後，他們會跟妳確定還貸方式、貸款利率，並與妳簽定征信授權書。接著，他們會通過妳的個人征信來了解妳的信用狀況。通常，個人征信嚴重不良的他們會直接對妳進行拒貸，而有過輕微逾期記錄的他們會視銀行各方面的貸款情況來確定要不要給妳通行。
客戶經理的初審通過之後，他們就需要將妳的信息錄入到系統中，並且掃描上傳。他們在將妳的信息錄入系統時需要耗費的時間可能會比較長，因為每個客戶經理手上的客戶都不可能只有妳壹個，每個壹個客戶經理可能同時需要面對幾十個客戶。
將妳的信貸材料錄入到系統之後，他們會將妳的信貸款材料從系統中提交給領導復核。
3、信審部門審查
客戶經理將妳的材料從系統中提交給領導復核之後，妳的材料就會進入信審部門。這時候信審部門不會太過詳細的去審查妳的個人資質。但是，他們通常會重點了解妳的個人信用記錄好不好，提交的證件是不是齊全。
4、審批人審批
銀行會有壹批人是專門審批房貸的。他們會重復審查人員的工作。如果他們沒有在再次復審的過程中發現什麽問題，那麽妳的房貸基本上就已經能夠確定通過了。
5、銀行放款
審批下來之後，客戶經理會通知妳到銀行進行面簽，同時辦理其他的抵押手續。接著，妳就可以回家等放款了，放款之後妳才需要開始每月償還房貸。