房屋的所有權基於當事人是否享有權利。如果是夫妻共同購買的，屬於夫妻共同所有。提前還完房貸後銀行是否還收違約金，要看貸款合同。合同有約定違約金的，應當支付。
商品房抵押貸款的基本條件如下:
1，借款人有穩定的職業和收入，信用良好，並具有償還貸款本息的能力；
2.所購房屋位於城鎮（包括市區、縣城和大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經營場所；
3.已與開發商簽訂商品房買賣合同，並根據個人信用情況繳納了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4.貸款金額根據借款人的信用狀況、職業、受教育程度、還款能力和所購房屋的流動性確定。
5.同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾將所購房屋作為貸款抵押，待所購房屋竣工並取得不動產證後再次辦理抵押登記手續。
抵押時需提供的資料如下:
1.3 .申請人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（申請人與配偶不屬於同壹戶籍的，需附結婚證）；
2.購房人與公司簽訂的商品房買賣合同；
3.房款30%及以上的預收款收據原件及復印件65，438+0；
4.購房人收入證明（銀行提供，放在售樓處）；
5.借款人為法人的，應攜帶有效的企業法人營業執照或企業法人營業執照、法定代表人身份證明、財務報表和貸款卡。如果是股份制企業，還需要提供公司技術章程和董事會同意抵押的證明；
6.開發商的收款賬號為1份。
綜上所述，無論是誰還清了抵押貸款，都無權獲得抵押貸款。如果該房產是在婚後購買的，則屬於夫妻雙方的共同財產，與誰償還抵押貸款無關，因為婚姻期間用於償還抵押貸款的錢也屬於夫妻共同財產。也就是說，確定該房產是否屬於夫妻共同財產和個人財產，不能以還款來確定。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第壹千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有:
（壹）工資、獎金和勞務報酬；
（二）生產經營和投資收益；
（三）知識產權收入；
（四）繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
丈夫和妻子對共同財產有平等的處置權。
第1063條
下列財產是夫妻壹方的個人財產:
（1）壹方婚前財產；
（二）壹方當事人因人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只屬於壹方的財產；
（四）壹方專用的生活用品；
（五）其他應當歸壹方所有的財產。