購房者去銀行申請房貸，是壹定會有面簽環節的。面簽是銀行評估借款人資質、考慮是否放款給借款人的壹個重要環節，大家在貸款面簽的時候需要註意很多問題，有購房者咨詢，房貸面簽通過了，被拒的幾率高嗎？
房貸面簽通過了，被拒的幾率高嗎？
購房者的面簽通過後，被拒絕貸款審批的幾率很低。大部分情況下，購房者在面簽時，就會跟銀行簽訂好房貸合同。有些銀行可能會不填寫房貸利率、還款日期等內容，但合同依然是具有法律效力的。 但也不代表，面簽通過了，房貸就壹定是審批成功了。因為銀行之所以有面簽環節，主要還是再次評估借款人的綜合資質，通過之後，銀行有可能還會二次查詢借款人的個人征信等情況。如果這時借款人的征信發生變化，銀行有可能會拒貸。 如果不出什麽意外的話，借款人的面簽通過後，銀行會在15個工作日左右的時間進行放款。如果銀行的房貸額度不足或者受到政策影響，有可能需要等待2-3個月的時間，具體的時間還是要咨詢貸款銀行進行確定。 如果貸款人收到了放款通知，但沒有收到貸款，不要著急，可以電話咨詢壹下銀行業務員。壹般情況下，節假日期間貸款的審批會順延。並且如果處於銀行貸款業務的高峰期，那麽銀行會處於放款資金不足的狀態，這時候即使面簽了也需要排隊等候放款。 以上就是對於“房貸面簽通過了，被拒的幾率高嗎”的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！房貸面簽通過了，被拒的幾率高嗎房貸面簽通過了，被拒的幾率是比較低的。面簽通過以後，銀行會通知用戶簽訂房貸合同，只要合同簽訂成功，銀行就會根據合同的約定來放款。部分銀行在放款會進行二次審核，但只要用戶的信用資質條件沒有發生變化，二次審核過後銀行不會拒絕給用戶放款。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
房貸利息常識
(壹)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中壹年只作360天，但實際按日利率計算時，壹年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體采用那壹個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按壹定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
房貸面簽通過了,被拒的幾率高嗎如果妳的面簽已經通過,妳基本上沒有被拒簽的可能,除非妳的個人資料存在造假的情況,或者妳的實名身份沒有辦法正常驗證。
在多數情況下,當用戶購買房產時,用戶會選擇向銀行申請個人住房貸款,通過這樣的方式來達到買房的目的。銀行的個人住房貸款的申請門檻相對比較高,不僅對用戶的個人征信有壹定的要求,同時也要求用戶有足夠強的償還能力。在進行系列審核之後,銀行會邀請用戶進行面簽。在面簽通過之後,銀行會通知用戶簽訂合同,隨後便會進行正常的放款流程。
壹、面簽通過的情況基本上不會被拒絕。
妳可以把個人住房貸款的面簽理解為最後壹步審核流程,在銀行通知用戶進行面簽之前,銀行已經對用戶進行了兩輪審核。
第1輪審核是系統初審,銀行會通過這種方式來查詢用戶的個人征信和負債情況,通過這樣的方式簡單評估用戶的信用等級。
第2輪審核是人工復核,人工復核會嚴查用戶的資金途徑和收入情況。在保證用戶的個人征信沒有問題的情況下,銀行也要求用戶有足夠強的償還能力,同時也需要用戶有穩定的收入。在此之後,銀行才會邀請用戶進行面簽,面簽就意味著銀行已經正式通過了用戶的所有審核。
二、面簽的時候也需要考慮到用戶本身的資料問題。
這個資料問題主要是分三個方面：
1、如果用戶在審核期間和審核之後的信用條件發生了變化,用戶出現了惡意的逾期行為或流水造假行為,這種情況會導致用戶的貸款申請遭到拒絕。
2、第2個情況是用戶本身的資料發生了變動,如果用戶所申請的資料和用戶的實際資料不符,銀行便會終止審核流程。
3、第3個情況涉及到用戶的實名身份,如果用戶存在實名身份不符的情況,銀行也不會通過用戶的房貸申請。
綜上所述,希望這個回答可以幫助到妳。