房產拍賣價格是銀行定的嗎？
房產的拍賣價格不是由銀行確定，而是由法院聘請的專業評估機構來確定房屋的拍賣價格。拍賣前，法院會找有資質的機構進行評估，然後根據評估的價格開始拍賣。評估價格與市場價格沒有必然聯系。法院會通知拍賣時間和價格。拍賣結束後，所得款項將優先償還本案中的債權人，即銀行。如果拍賣價格超過了債務，在銀行收回債務後，妳需要支付壹定的手續費，然後妳才能收到剩余的拍賣收益。
房產拍賣價格是否低於市場價
是
拍賣行的價格之所以低於市場，主要是因為根據拍賣的相關規定，起拍價壹般比評估價低20%。不過這個價格只是起拍價，不是最終成交價。
如果只有壹個人參與拍賣，可以以起拍價進行交易。如果參與拍賣的人比較多，人氣比較高，最終會有高於市場價的房子拍賣。
抵押拍賣後資不抵債怎麽辦？
1.如果房子因為無力償還按揭貸款而被法院拍賣，獲得的資金不足以償還債務，客戶只能另尋途徑償還剩余未償債務。需要註意的是，並不是房子被法院拿走拍賣，客戶就不能再管理房貸了。因為如果拍賣後出現資不抵債的情況，客戶仍然需要對剩余欠款承擔相應的還款責任。如果不還款，銀行會繼續催款，滯納金繼續計息。
2.如果法院拍賣房屋後無力償還債務，可以繼續以委托人的名義扣押、拍賣其他資產，然後用所得款項抵還剩余債務。
3.客戶可以嘗試向至親好友借款，籌集資金償還剩余債務。還清房貸後，他們可以想辦法將來還親戚朋友。
4.如果財產拍賣後獲得的資金足以支付欠款甚至有盈余，法院會將多余的錢返還給委托人。《民法典》明確規定，抵押物折價、拍賣、變賣後，價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。