可以,比如在工行辦理房貸,可以辦理工行儲蓄卡,每月關聯貸款賬戶時自動扣款。另外,手機上的支付軟件,如支付寶,都有還款管理器的功能,出借人可以利用該功能設置還款時間,自動按時還款。_自動按揭還款的註意事項
1.轉賬延遲:有些人喜歡每個月定期往月供賬戶裏轉賬還款,但這種方式存在壹定的風險。因為,每個銀行的還款渠道都是大概率延遲的,尤其是跨行轉賬更容易導致自己的錢不能及時到賬,錯過還款日期造成了逾期。另外,如果恰好還款日遇上當年銀行網銀系統維護升級,也有可能發生。所以在自動還款的時候,每月的供款都會提前轉入還款賬戶,避免因為這些原因而逾期。
2.公積金沒有按時到賬:很多人在買房時選擇使用公積金貸款,並指定公積金賬戶作為還款賬戶。但有些公司可能會出現業績不穩定,資金周轉困難的情況。不能及時繳納員工的公積金,賬戶裏的錢就沒法還了。因此留下了不良的個人信用記錄。
3.銀行數據錯誤:銀行通過系統操作。雖然機器很精確,但也不是完全沒有誤差。可能妳按時還了貸款,但是機器沒有及時輸入數據。
:按揭還款的註意事項
1.註意月供的變化:貸款買房的朋友,不要想著每個月按時存入固定的還款額。這種想法是不正確的,因為妳需要關註銀行的基準利率有沒有變化。壹旦銀行的基準利率發生變化,妳的月供也會發生變化。所以有時候某個月月供可能會增加。如果不提前還款,會被判定為逾期,對妳的信用影響很大。
2.註意銀行卡轉賬:目前這種銀行卡轉賬的方式有新的規定和變化,需要註意這種方式還款。有些朋友會在過戶日期前將房款通過銀行轉賬存入還款賬戶,但購房者要註意。如果量太大,就無法實時到賬。所以妳在給房貸銀行卡轉賬的時候,如果金額過大,最好分幾次轉賬,保證能實時到賬,避免逾期還款。
3.小心斷供:辦理完房貸,對於購房者來說,按時還貸很重要。現在還貸時間很長,20年到30年不等。這期間很多人可能會出現壹些經濟問題。但是不管妳有什麽問題,都不能選擇沒錢斷供,因為銀行會有非常嚴重的處罰規定。
操作環境:工銀榮耀20s
中國工商銀行6.1.0.3.5
房貸是自己的還是自動扣的?
如果房貸是自己扣的,只要我們在還款日的規定時間之前,在綁定還款的銀行卡裏存夠了資金,銀行就會自動扣。
我們不需要主動。我們申請貸款後,銀行會給出1-2年的還款明細,有每期的還款金額和還款時間,把資金提前打入銀行卡就行了。
而且大部分銀行在還款日前都會有短信提醒。
抵押,也稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書,並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款,並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。委托貸款
個人住房委托貸款,是指銀行按規定向購買普通住房的個人發放的貸款,資金來源為住房公積金存款。又稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源,向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款,各銀行的貸款名稱不壹樣。中國建設銀行叫個人住房貸款,工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。
財團放款
個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款,是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
按揭還款方式:平均資本、等額本息、雙周支付等。
貸款額度:通過銀行審核後可貸款房產價值的80%。
房貸首付:首套房按揭貸款首付30%,二套房按揭貸款首付50%。
貸款年限:壹手房貸款年限30年,二手房貸款年限20年。同時,貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:五年以上首套房貸基準利率為6.55%,二套房貸利率為基準利率上浮1.1倍,即7.26%。
房貸是自動扣款還是自願還款?
房貸還款自動扣款。因為購房者在銀行辦理房貸時,壹般會綁定壹張銀行卡,並與銀行簽訂自動扣款協議,讓銀行每月從綁定的銀行卡中自動扣款還款。
所以人們在還房貸的時候,壹般只是在還款日之前把錢還到卡裏。
抵押貸款的參與主體,包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、房產所有人(包括開發商/二手房所有人),在申請貸款時也需要評估公司和抵押擔保公司的參與。
房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示,2010年末,房貸使用率在國內主要壹線城市已經達到較高水平。在購房按揭貸款方面,貸款比例已經達到70%以上,而且近年來,利用自己的名字或親戚的房產申請房產消費按揭貸款的居民也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。委托貸款
個人住房委托貸款,是指銀行按規定向購買普通住房的個人發放的貸款,資金來源為住房公積金存款。又稱公積金貸款。
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源,向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款,各銀行的貸款名稱不壹樣。中國建設銀行叫個人住房貸款,工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。
個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款,是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
按揭還款方式:平均資本、等額本息、雙周支付等。
貸款額度:通過銀行審核後可貸款房產價值的80%。
房貸首付:首套房按揭貸款首付30%,二套房按揭貸款首付50%。
貸款年限:壹手房貸款年限30年,二手房貸款年限20年。同時,貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:五年以上首套房貸基準利率為6.55%,二套房貸利率為基準利率上浮1.1倍,即7.26%。