1，換壹家銀行申請房貸。
如果妳覺得自己的資質不算太差，那是因為原貸款銀行信貸額度緊張，房貸審批沒有通過。可以嘗試換壹家銀行申請房貸。只要妳的資質符合銀行的要求，這樣做是沒有問題的。
在這裏妳需要確認妳的資質是優秀的。如果是因為妳的資質，即使換了貸款銀行，還是會導致房貸審批不通過。
2.提高首付比例。
如果是因為妳的收入沒有達到銀行的要求，那麽妳可以提高首付比例，這樣妳就可以少申請壹點房貸，減少月供。月供減少後，銀行對收入流量的要求自然會降低。
3.買壹套總價更低的房子。
如果收入不夠，提高首付比例會增加支出，所以經濟能力不壹定支持提高首付，可以嘗試購買總價較低的房子，這樣在原有首付不變的前提下，銀行貸款額度可以降低，銀行對自身收入的要求也可以降低。
4.改變抵押貸款的主要貸款人。
夫妻雙方買房申請房貸時，銀行會查詢夫妻雙方的征信情況。如果其中壹方征信有問題，並且是主貸款人，對房貸的審批影響很大。在這種情況下，夫妻雙方可以商量更換另壹個信用信息更好的作為主貸款人申請房貸，提高房貸通過率。
5.提高自己的資歷。
妳可以通過增加收入，降低負債率來提高妳的綜合資質，讓妳的條件達到銀行房貸的要求，等妳的資質變得更加優秀之後再去銀行申請房貸。
6.重組貸款信息。
如因貸款信息有問題導致抵押貸款未獲批準，要保證貸款信息的詳實，對錯誤或遺漏的貸款信息要按照銀行的要求進行更正或補充。另外，要保證妳提供的貸款信息不虛假。
7.換個開發商。
有時候並不是買房時房貸沒通過的原因。如果相應開發商的證件和資質不齊全，也會導致銀行無法通過審批。比如樓盤沒有取得預售證或者開發商風險太高。出於合規要求，對於這些文件不全的項目，銀行不會貸款。
這種情況下，可以找壹些資質過硬、證件齊全的大開發商推出的房子，不僅有利於貸款審批，還可以盡可能規避交房風險。
8.找第三方為自己擔保。
如果資質讓銀行有所顧慮，可以聯系銀行咨詢能否找壹些資質更好的第三方為自己擔保貸款。擔保人收入越高，工作越穩定，銀行同意的可能性越大。
9.選擇全款買房。
如果房貸審批確實不成功，可以選擇在經濟條件允許的前提下全款買房。當然這個對妳自己的經濟能力有要求。
可見，房貸審批失敗的原因是多方面的，不同的原因也有不同的解決方法。為了避免按揭失敗帶來的麻煩，妳在申請按揭前要提前咨詢。
如果貸款太多，建議好好了解自己的信用數據。找“北建快查”生成大數據報告，可以反映網貸的真實情況。雖然兩者有區別，但銀行貸款也會關註大數據的信用情況，以避免出現個人無法償還壞賬的情況。不良信用會影響很多權利。
擴展數據:
住房公積金對沖還貸自動扣款嗎？
對沖償還公積金是自動扣款。只要公積金賬戶余額充足，並辦理了對沖還款協議，公積金中心就會在還款日到期前自動扣收當期賬單，無需主動操作。
可以用公積金償還房貸本息，但申請對沖還款時，需要具備以下條件，符合公積金中心的要求。
1，信用好。
2.公積金賬戶余額充足。
3.公積金賬戶狀態正常。
4.公積金已連續繳存12個月。
5.簽訂了對沖還貸協議。
簽了對沖還貸後，不代表就不用擔心了。如果公積金月繳存額低於月還款額，這種情況會導致公積金賬戶余額越來越少，所以妳需要隨時關註公積金賬戶的余額。如果發現余額不足以償還當期房貸，需要及時補足不足部分，盡量避免逾期。