降低抵押貸款利率和加快抵押貸款審批並不是放棄對房地產行業的調控，也不是鼓勵普通公眾投資投機性購房。目的是釋放人們購房需求的現有潛力，解決購房者觀望情緒上升和樓市銷售低迷之間的矛盾，激活消費者應有的購房需求，從而緩解房地產業當前的疲軟局面，避免房地產業進壹步下滑，扭轉房地產調控的“硬著陸”趨勢，確保中國房地產業健康可持續發展。
如果房貸利率下調，已經貸款的人是否也會參與下調？
這取決於妳選擇什麽樣的利率。如果選擇固定利率，月供不會隨著抵押貸款市場利率的下調而變化。如果您在貸款時選擇浮動利率，則在重新定價周期之前不會調整利率。大多數人的重新定價日期是65438+10月1，因此他們在2月或3月的月供可能會發生變化。銀行降低按揭利率並不直接意味著LPR會改變。
關於房貸利率，銀行的官方回答是:如果您沒有申請貸款，請參考LPR報價，但貸款利率是根據政策、貸款人自身條件和信用狀況綜合確定的，您可以咨詢當地信貸網點了解詳情；如果您申請了貸款，請參考貸款合同。
買房時的實際利率減去當時的LPR就是基點。對於購房者來說，基點確定後就不會改變，所以等額本息的還款方式不會發生變化。
降低房貸利率意味著什麽？
首先，抵押貸款利率的下降意味著房地產市場正在回暖。
眾所周知，市場中存在杠桿調節原理。如果房價居高不下，客戶買不起，他們就會持觀望態度，等待好消息。如果此時下調房貸利率，無疑會刺激剛需貸款買房的客戶。如果房子賣出去了，房地產市場就會回暖，國民經濟就會增長。
其次，抵押貸款利率的下降意味著進入LPR利率時代。
LPR利率從壹開始就執行，它是指貸款市場的基準利率。它是由多家銀行的共同報價然後加權平均確定的。由於LPR利率是以市場為導向的，會根據市場調節而變化，如果市場抵押貸款利率在此時下降，根據買家的逐利心理，每個人都會選擇LPR市場的浮動利率而不是基於央行調節的固定利率，這意味著LPR利率時代的到來。
第三，房貸利率下降意味著消費增加。
我們應該知道，為了每個月償還貸款，購房者的普通生活費用是有計劃的。如果此時房貸利率下降，導致月供減少，計劃中會有壹筆額外的資金，可以用於日常消費和提高生活質量，而消費的增加也可以刺激貸款。畢竟現在消費貸款產品非常受歡迎。