1.房貸已轉為公積金貸款(1)。相對來說，公積金貸款的利率比商業貸款低很多。如果之前的房貸是商業貸款，可以想辦法把申請人轉公。房貸轉為公積金貸款後，房貸利率自然會降低。
然而，想要申請人轉到公共部門並不是壹件簡單的事情。要求的綜合資質符合公積金中心的要求，征信、收入、公積金余額等方面要求符合要求。否則將無法辦理轉公業務。可以自己準備資料，先咨詢壹下，做到心中有數。
(2)選擇浮動抵押貸款利率如果抵押貸款與LPR掛鉤，當LPR降低時，抵押貸款利率會發生變化，但如果選擇浮動利率後LPR的價值提高，那麽抵押貸款利率也會提高。
壹般情況下，選擇浮動利率後的房貸利率將按照6月65438+10月1日或房貸下壹個付款日的最新LPR進行調整。可以查看借款合同，確定自己房貸利率的變動日期，調整日不用手動調整。銀行會自動辦理這些業務。
2，房貸還沒做。如果還沒辦房貸，覺得房貸利率高可以嘗試以下處理:(1)提高個人資質。商業抵押貸款利率將與LPR直接掛鉤。雖然它不能影響LPR的變化，但它可以影響抵押貸款的價值。房貸利率高，很可能銀行給的價值更高。
加分值是由銀行的綜合資質和當地的信用環境決定的，所以提高個人資質可以降低銀行的加分值，從而降低房貸利率。
提升個人資質並不難。可以提高自己的收入水平，降低負債率，甚至可以起到銀行存款或者購買理財的作用。
(2)換貸款銀行如果覺得某家銀行的房貸利率太高，可以嘗試換貸款銀行。不同銀行對房貸的規定可能會有壹些差異，還是有希望找到房貸利率不那麽高的銀行。
(3)直接申請公積金貸款。房貸還不上的時候，可以放棄原來的商業貸款，轉而申請公積金貸款。
但如果想申請公積金貸款，需要征信、收入、公積金賬戶等方面符合要求。可以提前了解壹下，根據當地公積金中心的提示準備貸款資料。
(4)提高首付比例首付比例提高後，對房貸的依賴性會降低，這樣銀行在申請房貸時的顧慮就會減少，可能會降低房貸利率的價值，降低房貸利率。
壹般人在使用央行的征信記錄時都會留下查詢的痕跡，對借貸朋友不利。而且大部分網貸沒有征信，所以在征信的時候找不到具體的網貸信息，但是現在可以通過“藍冰數據”了解到他們的個人數據。沒有查詢記錄，他們還可以了解到更多的網貸逾期、申請記錄、失信信息、網貸黑名單等信息。
擴展數據:
房貸利率太高怎麽辦？
對於房貸利率高達5.88%的情況，沒有辦法申請調整。畢竟利率是銀行綜合政策和市場情況決定的。
但是，妳可以選擇實行浮動利率。這樣，如果未來LPR能夠發生變化，只要處於下降趨勢，到了房貸重新定價日，就可以按照新的LPR報價計算新的利率，計算指定的基點，在下壹個周期執行，新的利率自然會降低。
當然，如果LPR報價後來上漲，壹旦重新定價日期到來，計算出的新利率自然會上升。
此外，還可以選擇將房貸類型從商業貸款改為公積金貸款。
公積金貸款央行貸款基準利率方面，在中國人民銀行公布的基準利率中，五年期以上的公積金貸款年利率僅為3.25%，明顯低於商業貸款。要知道，僅LPR的報價就達到了4.65%(五年多)。