住房商業貸款和壹般商業貸款利息有什麽區別
1、利息不同。住房商業貸款會比壹般商業貸款利息低，因為住房商業貸款有國家政策扶持。
2、發放對象不同。住房商業貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款(抵押貸款是商業性貸款中的壹種貸款方式)。
3、用途不同。商業貸款是指用於補充工業和商企業的流動資金的貸款，壹般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過壹年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
房貸利率高還是壹般貸款利率高
1、在所有的貸款中，房貸的利率可以說是比較低的了。根據央行公布的個人房地利率，首套房利息不應低於相應期限LPR，二套房和商業用房貸款利率不應低於相應期限LPR+60個基點;當前5年以上最新LPR利率為4.85%，壹個基點為萬分之壹;也就是說首套房利率最低為4.85%，二套房最低利率為5.45%。
2、各省銀行金融機構要遵循因城施策的原則，根據當地市場利率定價機制確定加點下限。據齊家網專家介紹，北京地區首套房利率不低於相應期限LPR+55個基點，即首套房利率最低為5.4%;二套房利率不低於相應期限LPR+105個基點，即二套房最低利率為5.9%。
3、相比於房貸利率，其他貸款利率相對比較高。據了解人民銀行規定的貸款貸款基準利率為6個月以內的貸款年利率為5.6%;半年到壹年的貸款年利率為6%;三年到五年的貸款年利率為6.4%;5年以上的貸款年利率為6.55%等等。
4、目前大多數信用貸款的年利率在10%-15%之間;如果是創業貸款的話，年利率在10%-24%之間，政策扶持的創業貸款可享受利率優惠，其利率在6%-12%之間，據相關機構統計，今年上半年發放的普惠型微小企業平均貸款利率為6.82%等。