5.88是貸款利率，而利息=本金*年（月）*年（月）利率。
貸款利率是多少？
貸款利率是銀行和其他金融機構在發放貸款時向借款人收取的利率。主要分為三類:中央銀行對商業銀行的貸款利率；商業銀行對客戶的貸款利率；銀行同業拆借利率
銀行貸款利息的決定因素有:
1，銀行成本。任何經濟活動都需要進行成本效益比較。銀行成本有兩種類型:借款成本-借入資金的預付利息；額外成本-正常業務的成本。
2.平均利潤率。利息是利潤的細分，必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高上限。
3.借貸資金的供給和需求。如果供大於求，貸款利率將不可避免地下降，反之亦然。此外，貸款利率還必須考慮價格變化、證券回報、政治因素等等。但也有學者認為，利率的最高上限應該是資金的邊際收益率。制約利率的因素是企業從銀行貸款後利潤增長的比率與貸款利率的比較。只要前者不低於後者，企業就可能向銀行貸款。
貸款利率的特點是:
1，利率的變化可以敏感地反映金融市場的資金供求關系；
2.借貸雙方承擔的利率變化風險相對較小；
3.便於金融機構根據市場利率變化及時調整資產負債；
4.有助於中央銀行及時了解貨幣政策的效果並做出相應的政策調整。
貸款利率浮動範圍:
（1）商業銀行貸款利率浮動區間為基準利率的0.9，無上限；
（2）取消信用社貸款利率的浮動區間，取消農村信用社貸款利率2.3倍的上限，對客戶的貸款利率由農村信用社根據商業原則自主確定。
（3）民間借貸的最高利率不超過基準利率的4倍。壹旦發生借款糾紛，超出部分的利息得不到法院的支持。
37萬房貸20年，利率5.88，每月還款多少，怎麽算？
我想問的話題是如何在計算器上計算等額本息和平均資本的每月還款額。我們來看看如何計算平均資本和等額本息的每月還款額。
1，等額本金還款方式
等額本金還款方式下如何計算每月還款額？首先我們要了解平均資本的特點:平均資本每月償還相同的本金，每月還款減少相同的金額。
每月還款本金=貸款總額/總分期= 370，000 /240分期=1541.67元，每月還款利息=剩余貸款本金*月利率。剩余貸款本金=貸款本金-已償還分期*每月本金，首月還款利息= 37萬* 5.88%/12 = 1.813？月，第壹個月為3354.67元。
月本金遞減*月利率=1541.67元*5.88%/12=7.55元。
2.等額本息還款法
每月等額本息還款額相同，計算單位如下:
月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數/【（1+月利率）×還款月數-1】= 2625.24元。
5.88以後房貸怎麽算？
88換算成LPR後的利率是多少？不同的地區和不同的銀行會有不同的基點。例如，北京的房貸利率與LPR掛鉤的規定是首套商業性個人住房貸款的最低利率為LPR加55個基點，第二套商業性個人住房貸款的最低利率為LPR加105個基點。
例如:
假設客戶購買的房屋是首套房，抵押貸款重新定價日期是指貸款日期，貸款日期是去年7月25日，由於2020年7月20日的LPR報價為:1年LPR為3 .85%，5年期LPR為4.65%，因此5.88%的抵押貸款利率轉換為LPR後將為4.65%。友情提醒:
房貸利率只能轉換壹次，轉換後不能更改。壹旦確定，基點將在隨後的貸款期內保持固定。盡管LPR將發生變化，但抵押貸款已經過了等權重定價周期。當定價日到來時，新的利率將根據新的LPR計算。
1.首套房年利率是否超過5.88？
首套房年利率是否超過5.88？首套房貸5.88的利率確實有點高。但是，可能是因為該用的政策沒有用夠。如果妳可能沒有申請公積金貸款，首套住房貸款政策使用不夠，或者妳的職業生涯、收入和信用信息可能存在壹些問題，這導致利率如此之高。
1和5.88%等於基準利率4.9%，基準利率高出20%，5.88%比上述正常組合貸款利率4.35%高出1.53%。這樣，如果貸款是20年，支付的利息將增加很多。
2.如果貸款總額為654.38+0萬元，貸款期限為20年，則每月還款為70.9525元，利息總額為70.28萬元，按年利率5.88%計算，還款總額為654.38+0.7028萬元。
3.以654.38+0萬元貸款20年，總利息以年利率5。88%為70.28萬元，而年利率為4.35%的利息總額僅為49.9萬元，相差20.38萬元。可見兩者之間的差距還是很明顯的。因此，
5.88%的年利率確實有點高。