房貸款利率2016計算器

2016房貸款利率計算器

2016年期間，人行個人貸款利率未做調整。若您想試算壹下“月供”信息以作參考，請進入招行主頁，點擊右側的“理財計算器”--“個人貸款計算器”，嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。

2016等額本金還貸計算公式房貸計算器

很多人在貸款買房的時候就會糾結選擇哪種還款方式，等額本息還款還是等額本金還款？等額本金還款計算公式是怎樣的？為大家介紹2016等額本金還貸計算公式，供大家參考。

商貸預期年化利率是4.90%（5年至30年），貸款買首套房的話，首付最低兩成，而且很多銀行貸款預期年化利率會打折，有的9折，有的88折，這就需要看具體銀行的規定了。

例如首套房房價***100萬，算首付三成，按揭貸款30年，月供多少？總利息多少？

房價總***是100萬，首付30萬，按揭70萬，30年期限，貸款預期年化利率按基準預期年化利率執行，即4.9%。

等額本金還貸計算公式：

月還款額=本金/n剩余本金月預期年化利率

總利息=本金月預期年化利率(貸款月數/20.5)

經計算：第壹個月還款額為4802.78元(以後逐月減少，每月遞減7.94元)，總利息為515929.17元，本息合計1215929.17元。

因為等額本金還款是逐月遞減，所以相對等額本息還款方式來說，總還款額會少些，但是還貸前期壓力會比較大。

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（2007年7月1日起，北京住房公積金貸款最高額度調整為60萬元）

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問：我已經買了3套房，其中壹套曾經用過貸款（現已還清）。2010房貸計算器最新最近想把自己住的壹套置換壹套大的，問：是否可以貸款，比例是多少？

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房貸利率計算：

壹、計算利息的基本公式儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率

二、利率的換算年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要註意與存期相壹致。

三、計息起點1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四舍五入至分位。3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，壹律於支取時利隨本清，不計復息。

四、存期的計算1、計算存期采取算頭不算尾的辦法。2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天計算。3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所缺日期，則以到期月的末日為到期日。

五、外幣儲蓄存款利息的計算外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當日外匯牌價折算成人民幣支付）。其計息規定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。

房貸款利率2016計算器的介紹就聊到這裏吧。