如果購房合同的買方是夫妻壹方，那麽買方簽字就足夠了，無需配偶簽字。如果妳貸款買房，無論買方是夫妻還是雙方，妳都必須簽署貸款合同。
1.如果購房合同的買方是夫妻，那麽雙方必須同時簽字，將來會有兩個房產證。這叫聯合房地產。
2.如果購房合同的買方是夫妻壹方，那麽買方簽字就足夠了，無需配偶簽字。
3.如果妳貸款買房，無論買方是夫妻還是雙方，妳都必須簽署貸款合同。壹起買房有四個方面需要特別註意。比如合同簽訂、抵押申請、交易過戶等，都需要夫妻雙方到場。
4、夫妻共同買房在準備證件，以及申請房貸等事宜上，也需要提前研究。主要貸款和次級貸款都有壓力。由於信貸政策的變化，主貸款人和次級貸款人的確定應根據實際情況，而不是簡單地根據收入水平。夫妻共同償還貸款時，在確定主貸款人和次貸款人時，必須根據實際情況確定。通常情況下，在銀行住房貸款合同中，只有壹方被視為貸款人。人們常說的主貸款人，無論房產證上是否寫有雙方的名字，都可以將另壹方視為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應選擇夫妻雙方中收入高且穩定的壹方，並註意年齡限制，否則會影響貸款期限。
如何辦理房貸減壓手續？
1.解壓前可以帶上自己的身份證、合同、銀行卡或現金。部分銀行需要在受理後幾個工作日內預約並返還其他證明、委托書、結算證明等材料。
2.然後借款人拿著這些材料去當地房管局了解情況。
3.解壓完成後，借款人可以拿到房本。這時候妳可以關註房本上的抵押記錄，包括抵押金額和期限，銀行保留當地房管局打印的其他權證。
4.貸款結清後，壹般銀行會退還借款人的其他權證，然後帶其到房管局了解抵押情況。抵押記錄打印後，取消抵押的日期將100%歸借款人所有，貸款可以出售或再次抵押。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款、到期還款並支付利息的合同。
第六百六十九條訂立借款合同時，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。