壹般來說，大多數銀行會要求借款人申請住房貸款至少壹年。如果期限超過壹年，借款人可以提前償還貸款；提前還款需要預約，並要求借款人向銀行支付壹定數額的違約金。
房貸提前還款要預約嗎
1、提前還款是指借款人在還款期之前償還貸款。大部分銀行無需支付提前還款違約金，部分銀行會根據還款時間確定違約金比例。借款人可以根據還款方式和自身經濟狀況決定是否提前還款。
2、等額本息還款的特點是每月還款的本金和利息相同。這種還款方式很容易預算，初始還款壓力也降低了。還款的初始利息占每月還款的大部分。本金在還款中的比例提高，而利息的比例降低，實現了平衡。這種還款方式支付的利息較高，提前還款的壓力不大。這種還款方式適用於普通工薪階層。
3、等額本金還款的特點是每月本金還款相同，按照貸款本金金額計算利息。提前還款金額較大，每月還款金額減少。這種還款方式支付的利息低，提前還款的壓力大。這種還款方式適合收入較好的家庭。
銀行房貸提前還款有什麽規定
1、中國銀行。住房貸款罰息不足壹年三個月的，提前壹個月申請後方可提前還款；不滿壹年不滿兩年的房貸罰息為兩個月，五個工作日後憑房產證註銷過戶；二年以上三年以下住房貸款罰息壹個月；三年以上的住房貸款，以抵押合同為準。
2、中國工商銀行（ICBC）3年未供貨將被罰款3個月，3年無罰息；您需要提前壹個月申請預付款，大約10個工作日後您可以憑房產證取消過戶。
3、農業銀行。如果房貸罰息不足壹年六個月，需要提前壹個月申請，才能提前還款；不滿壹年不滿三年的住房貸款罰息為三個月。七個工作日後，憑房產證註銷過戶；三年以上住房貸款的罰息為壹個月。
4、經濟建設銀行。住房貸款罰息不足壹年三個月的，提前壹個月申請後方可提前還款；不滿壹年不滿兩年的住房貸款罰息為兩個月。壹個工作日後，憑房產證註銷過戶；二年以上三年以下住房貸款罰息壹個月；三年以上的住房貸款沒有罰息。