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房貸還款是銀行自動扣的嗎

房貸還款是銀行自動扣的。因為人們在銀行辦理房貸的時候,通常都會綁定壹張銀行卡,和銀行簽訂自動扣款協議,讓銀行每月自動從綁定的銀行卡裏扣款來用作還款。所以大家在還房貸的時候,壹般在還款日之前把錢還進卡裏就行了。到了還款日那天,銀行系統是會自動從卡裏扣錢的。

不過大家也需要註意,如果卡片裏余額不足的話,銀行在還款日進行自動扣款的時候就會扣款失敗,導致還不了款。而大家就需要盡快把錢存進卡裏,並且在存錢進去之後,最好還要通知銀行,好讓銀行及時扣款。

畢竟有的銀行可能過了還款日就不在進行自動扣款了,也可能會出現疏漏,所以為了避免錢還進去銀行卻不進行扣款,導致逾期情節加重的情況發生,大家最好在逾期還款之後再聯系壹下銀行。

房貸可以提前還清嗎

1、壹般來說房貸是可以提前還清的,我們可以將它分為提前全部還清和提前部分還清兩種。提前部分還款可以分為,部分提前還款,月供不變,縮短貸款期限;部分提前還款,減少月供、縮短還款期限;或者是部分提前還款,增加月供、縮短還款期限。

2、大家選擇提前還房貸還需要符合銀行的相關規定。比如說根據公積金貸款的相關政策規定,如果我們想要提前部分還款,那麽需要貸款滿壹年之後才能提出申請。不同銀行對於提前還款的時間規定不壹樣。比如說中行、建行、交行等需要壹年之後,才能申請提前還款。工行需要提前半年才能夠提前還款,農行需要3年之後才能提前還款。

3、有些人選擇提前還款是為了省利息。但是我們選擇的是等額本息的還款方式,已經還款到了還款中期,那麽提前還款的意義不大,因為等額本息到後期多是本金。如果房貸的利率下滑了,我們選擇提前還貸的話是不劃算。如果房價上漲的很快,我們可以選擇提前還款。

4、提前還款通常需要支付壹定的違約金,因為提前還款銀行會損失若幹的利息。不同壹樣對於提前還款收取的違約金是不壹樣的。比如說招商銀行貸款滿壹年後,申請提前還款需要收取不低於1個月的利息作為違約金。中國銀行貸款滿壹年之後,申請提前還款是不需要收取違約金的。

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