辦理住房貸款需要註意什麽？
1.務必要有身份證、戶口本、銀行賬戶、工資單、首付款收據等相關材料，並提供準確壹致的材料，防止材料不完整或不正確影響住房貸款的審批；
2.根據房屋總價、實際資金情況和還款能力申請合適的貸款額度。如果申請個人公積金貸款，應綜合考慮公積金余額；
3.申請個人公積金貸款，申請前盡量不要隨意使用公積金；
4.如果家庭負債較多，可以先還清債務再申請住房貸款，或者先還清之前的部分，以降低個人負債率；
5.選擇合適的還款方式，等額本息還款方式對經濟水平要求較高，因為初期還款壓力較高，適合有壹定經濟基礎的用戶。
有房貸的房子可以二次貸款嗎？
有住房貸款的房子可以獲得二次貸款，用戶可以直接在銀行申請貸款。如果用戶有貸款買房並在壹段時間內償還貸款，則可以在同壹家銀行申請貸款，這相當於用戶常說的二次抵押貸款。以施工行為為例。如果借款人在這家銀行申請了貸款購買房屋，並且已經償還了壹段時間的貸款，則可以在房產具有超額價值的情況下在該銀行申請二次抵押貸款，抵押率最高可以達到90%。
因為疫情房貸還不上怎麽辦？
疫情期間，如果還不上房貸，用戶可以向貸款銀行申請延期還款。用戶需要告知貸款銀行主要原因並向銀行申請延期還款，這樣他們就可以暫時不償還欠款。由於新冠肺炎疫情而無法按時償還住房貸款的用戶可以通過延長還款時間、延長貸款期限和調整賬單方案來防止其住房貸款逾期。本文主要寫關於房貸還款方式是否可以改變的知識點，內容僅供參考。