如果房貸真的掉了，會有什麽危害？
1，經濟損失
如果真的斷供，首付、提成、稅費、中介費甚至維修基金都收不回來。包括妳已經交的月供，都不會收回。
銀行也會處罰妳的，房貸逾期違約金比較高。房貸暫停時間越長，罰款越高，對購房者越不利。
2.信用信息受損。
如果違約，會記錄在妳的銀行征信系統裏，由* * * *享有。以後妳的貸款，辦理信用卡，甚至乘坐高鐵或者飛機都可能受到不同程度的影響。下次再想借錢，幾乎不可能。
3.房屋拍賣
如果妳無法繼續償還剩余貸款，銀行也無法收回貸款，那麽房子只能低價拍賣。如果被銀行起訴，還可能承擔違約金，償還所有剩余貸款和訴訟費用。如果拍賣後妳的房子不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結妳的銀行財產，甚至是妳的個人財產。最後，我們會通過各種渠道彌補損失，直到違約者還清所有債務。
總的來說:
如果第壹次斷供:銀行會電話或短信通知或提醒。
如果連續三次以上斷供:銀行的客戶經理會打電話催款，借款人會被扣分。
房貸斷供六次以上:銀行律師電話溝通，房產被銀行凍結。如果協商不成，銀行會走法律程序，拍賣房子。
如果真的因為資金問題無法償還怎麽辦？
1.申請延期還款
首先，借款人只能申請延期還款，原貸款期限和延期之和不能超過30年，也就是說如果妳的貸款期限是30年，申請延期後需要提前還款。具體操作步驟各家銀行略有不同。基本上就是提交延期申請，銀行批準後可以辦理相關手續。
2.銷售房地產
可以和銀行協商後出售房產，出售後的房產用於償還銀行剩余貸款。或者協調銀行與新買家簽訂按揭合同，新買家後期繼續償還銀行貸款。當然，這是延期還款後無法還款的情況。
3.房地產銀行拍賣
銀行拍賣房產是最後的手段。如果妳通過銀行地價拍賣妳的房產，銀行會直接扣除妳所有的欠款，如果有剩余的錢，會退還給妳。但如果不足以償還，借款人仍需繼續償還。
所以，我們在買房的時候，壹定要量力而行，同時註意攢壹些財產以應對突發事件。月供占家庭總收入的1/3以下才是合理狀態。如果有緊急情況，斷供棄房肯定不是明智之舉。同時也要盡量避免自己的征信信息丟失，否則後期和銀行打交道會很麻煩。
來源:網絡
(以上回答發布於2018-03-27。目前的購房政策請參考實際情況。)
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