如果發現客戶近期頻繁借入大量貸款產品，個人負債率過高，還款能力很可能不足；或者客戶的征信最近有不良記錄，比如他名下的壹款信貸產品還款逾期，導致征信上記錄逾期信息，銀行可能不會放款。
因此，為了避免按揭貸款被拒，客戶在放款前要註意保持良好的個人信用，壹定要記得按時償還自己名下的信貸產品；並且不要申請過多的信貸產品，增加個人債務。
房貸放款後什麽時候開始還款？
壹般商業按揭在按揭貸款後的第二個月開始還款。貸款放出來後，銀行會發短信提醒妳第壹個還款日，壹直到現在都是這個日期。如果怕忘記，可以提前把錢存到銀行卡裏用於抵押貸款。
償還貸款的兩種方式:
1.等額本金還款法:在平均資本還款法中，每個還款期的本金在整個貸款過程中是不變的。隨著歸還給銀行的本金越來越多，對應的每期需要償還的利息越來越少。所以平均資本還款法的還款金額遠高於同期等額本息還款法，但每期要還的本息也是越來越少，越來越晚。
2.等額本息還款法:與平均資本還款法相比，每期的本金是遞減的，但利息是遞增的，所以等額本息還款法中每期的還款額是相同的。因為等額本息還款法中本金的償還時間比等額本金還款法中的要長，所以等額本息還款法中的利息比同等金額、相同期數的平均本金還款法中的利息要高得多。
適用範圍:
1.平均資本還款法:平均資本還款法還款速度快，利息低，但是前期的還款壓力比等額本息還款法要大，所以平均資本還款法適合想提前結清房貸，收入比較高的人群，比如商人。
2.等額本息還款法:等額本息還款法占用房貸的時間更長，還款壓力比等額本金還款法小很多。因此，等額本息還款法適合有穩定工作和發展的公職人員和教師，也適合有投資理財能力的人。