1，影響個人信用:
換句話說，借款人未能在規定的期限內償還貸款，即已逾期，抵押貸款也是如此。壹旦貸款人未能及時償還貸款，就會逾期。如果連續幾個月不還款，會影響個人征信記錄。將來申請信用卡會更加困難。
2.產生高額罰息:
如果借款人未能按時償還貸款，除了需要補足款項外，他還面臨著罰息。如果借款人在辦理貸款時簽訂了貸款合同，如果房產所有人未能按時償還每月貸款，根據貸款合同中的規定，將產生罰息。
3.房產被拍賣:
如果業主違約，壹般銀行會給業主六個月的寬限期，但如果連續六個月以上沒有償還抵押貸款，那麽銀行將向法院申請拍賣房屋，拍賣所得將用於償還銀行貸款和產生的罰息。
4.造成經濟損失:
當抵押暫停壹段時間後，銀行將向法院申請拍賣該房產，法院拍賣的收益將首先扣除各種費用，如案件受理費、公告費、保全費、執行費、評估費、拍賣費等。，然後將用於償還銀行的貸款和罰息。房產所有人可能壹分錢都拿不到，還可能面臨償還銀行貸款的責任。
如何避免抵押貸款違約
1.向銀行申請暫停償還本金:
借款人可以與銀行協商，看是否可以暫時只償還利息，而不償還本金。因為銀行有房子作為抵押，所以它壹般會接受借款人的提議，並且它可以獲得更多的利息。就銀行而言，只要借款人不主觀逃避債務，銀行就沒有損失。
2.延長貸款期限的申請:
當我們貸款買房時，平均銀行貸款可以持續30年。在還款期間，難免會出現資金短缺的情況。當時，買方申請的還款期為10年。此時可以根據實際情況延長至20年，這樣也可以給自己留有壹定的余地，避免因資金短缺而中斷供應。
3.抵押或出售房屋:
如果妳根本無力償還貸款，那麽我建議妳重新抵押貸款或出售房屋。至少不會賠錢，這比銀行拍賣好得多。妳要知道，如果違約被銀行拍賣，拍賣所得將優先用於償還違約金和利息，其余部分將用於償還本金。