壹旦出現違約，違約將被列入黑名單，個人信用被玷汙後，個人信用將嚴重受損。以後想貸款或者辦信用卡都會受到影響，甚至自己的工作也會受到牽連。
2.罰息
如果購房者不能按時償還月供，他們將不得不接受銀行的罰息。逾期房貸的違約利率壹般較高，房貸拖延時間越長，對借款人越不利。
3.房子作為抵債房拍賣。
如果妳不能還貸，銀行會先給妳壹定的寬限期。如果過了寬限期還不能還貸。銀行會認為妳在很長壹段時間內完全沒有能力還款。無論妳交多少首付，無論妳還多少貸款，銀行最終都會向法院起訴妳，沒收妳的財產，用拍賣的錢來還債。妳的房子被銀行拍賣後，妳之前交的所有住房費用都會付之東流。
房貸違約怎麽解決？
1.申請延長貸款期限。
大部分購房者在貸款時會選擇10 ~ 20年的還款期限。如果他們在還款過程中遇到經濟困難，可以向銀行申請延長貸款期限。不過這個方法還是需要和銀行協商。銀行會綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等。只有滿足條件，銀行才會同意放寬貸款期限限制。
2.向銀行申請暫停償還本金。
如果購房者暫時無法償還銀行貸款，可以和銀行協商，要求短期內只還利息不還本金。當然，前提是妳必須準備好借款的相關資料，然後詳細說明個人目前無法還貸的情況，等待銀行的審批。如果家裏還有其他資產可以提供有力的資產證明，更容易得到銀行的批準。
3.抵押或出售房屋
如果購房者的經濟能力再也負擔不起房貸，那麽邊肖只能建議賣掉房子。需要提醒購房者的是，還在抵押的房子不容易轉手，因為債務人還是銀行，房子還抵押在銀行手裏。壹般來說，可以采用以下兩種方法:
(1)抵押是指在銀行同意的情況下，銀行將妳尚未還清的財產轉讓給願意接管妳財產的人，由接管人繼續償還抵押貸款。
(2)收取買方首付款償還貸款，然後將抵押的房屋過戶給買方，由買方向銀行申請抵押。