如果您打算通過招商銀行監管資金並辦理抵押貸款，貸款銀行將為您提供壹個招商銀行賬戶，您可以將監管資金轉入該卡。
貸款下來銀行直接把買房的錢付給開發商了嗎？
當購房貸款下來時，銀行直接將購房款支付給開發商。購房者在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署委托書。銀行要求購房者辦理人壽保險，並根據合同授權該機構從賬戶中支付銀行和抵押貸款合同的貸款本息和欠款。
通常情況下，由於按揭貸款期限相對較長，您應該從銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對買家按揭貸款支持的規定，以確保順利獲得按揭貸款。
購房者準備相關法律文件，填寫抵押貸款申請書，並在所選房產獲得銀行抵押支持後確認利率、還款方式和其他權利義務。購房者、開發商、銀行憑住房抵押貸款合同和購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
貸款本息未還清前，保險單由銀行托管，並制作買賣合同。在選擇房地產時，我們應該註意這壹方面。買受人簽訂購房合同並取得付清房款證明後，將持銀行規定的相關法律文件與開發商和銀行簽訂房屋抵押貸款合同，明確貸款金額和期限。
如果買方希望獲得抵押服務，在審查並確認買方符合抵押貸款條件後，他將向買方發送貸款同意通知或抵押貸款承諾函。購房者可以與開發商或其代理人簽訂商品房預售合同，並在簽訂房屋抵押貸款合同後，購房者將履行房屋抵押貸款合同規定的義務。
當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請抵押貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的房地產是否獲得了銀行的支持。
按揭貸款買房的過程。對於期房，抵押登記完成後應進行變更。銀行貸款買房防範貸款風險是指買方以房屋交易中的建築物作為抵押向銀行申請貸款以支付購房款，然後買方分期向銀行支付本金和利息的貸款業務。也稱為抵押貸款。
擴展數據:
用銀行貸款買房的流程:
1.提供咨詢、受理申請和進行貸前調查；
2.貸款審批；
3.貸款發放；
4.貸款回收；
5.貸後管理。
銀行貸款買房需提交的材料:
1，證明已支付全部或部分首付款；
2.借款人還款能力證明；
3、購買二手房的合同、協議或意向書原件及復印件；
4.借款人合法有效身份證件:居民身份證、戶口本、軍官證或其他有效居住證；
5.借款人及/或配偶有權查詢中國人民銀行個人征信系統的授權文件；
6、承租物業須提供租賃權益變動證明；
7.借款人本人名下的中國銀行活期存折復印件，用於出資；
8、交易房屋的《房地產價值評估報告》；
9.貸款人要求的其他證明文件或資料。