抵押貸款提前還款方法
1.提前還款，即客戶壹次性還清所有剩余貸款。(不需要還利息，但是付了利息不退)
2.部分貸款提前還款，剩余貸款月還款額不變，縮短還款周期。(節省更多利息)
3.部分提前還款，剩余貸款月還款額減少，還款期限不變。(減輕月供負擔，但比第二種省的少)
4.對於部分提前還款，剩余貸款的月還款額會減少，還款期限會縮短。(節省更多利息)
5.其余貸款本金總額不變，只是還款期限縮短。(月供增加，利息減少壹些，但是相對不劃算)。
提前還款的註意事項
1.了解自己目前的還款情況:有錢就不用提前還款。如果借款人想提前還款，妳需要了解他是否符合提前還款的要求，尤其是享受利率優惠和公積金購房優惠政策的朋友。預先付款是不值得的。
2.弄清楚銀行對提前還款是否有違約金:購房者如果要提前還款，需要了解清楚銀行對提前還款的要求，因為現在壹些中小股份制銀行對提前還款有違約金要求。但如果是大型國有銀行，可能沒有罰息，但也有不同程度的違約金。無論是罰息還是違約金，都會在借款合同中寫明。
3.準備好提前還款所需的文件，與銀行預約:購房者在明確知道可以提前還款後，需要向銀行申請提前還款。多數銀行要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請。銀行收到貸款人提前還房貸的申請後，需要進行相關審批，壹般需要壹個月左右的時間。提前還款的借款人需要攜帶相關材料到銀行進行審批，包括借款人本人身份證、借款合同等。當然每個銀行的要求會不壹樣，具體要準備的材料需要提前咨詢。
4.有沒有更好的理財渠道:如果借款人有自己的理財渠道，需要註意的是，房貸利率是當今銀行貸款中最低的，所以借款人要計算提前還款是否劃算。對於有理財渠道的家庭來說，可以用閑置資金獲利，收益可能大於提前還貸省下的利息，但需要註意的是，理財也有風險。
5.不需要先還公積金:對於組合貸款買房的借款人來說，不需要先還公積金，也就是說，只需要先用公積金賬戶裏的錢還清公積金貸款。如果借款人有其他資金，可以根據個人喜好和需求決定先還商業貸款還是先沖抵公積金貸款。
6.還貸後別忘了註銷抵押登記:提前還清貸款後，借款人還需要註銷抵押登記，這壹點對於購房者來說很重要，因為貸款買房時，房產證是抵押給銀行的。還清貸款的時候，壹定要記得按時拿回房產證，註銷抵押登記。