房貸貸款哪種方式劃算：
1、住房公積金貸款
有繳納公積金的居民，在購房時可以優先考慮公積金貸款，因為公積金除了有政策補貼之外、貸款利率還低，利率只有商業貸款利率的壹半。此外，住房公積金貸款在辦理抵押和保險時，手續費能減半收取。
2、個人住房商業性貸款
公積金貸款雖然利率低，但限制條件很多，所以沒繳納公積金的朋友也不要失望，可以選擇住房商業貸款，也就是我們常說的銀行按揭貸款，只要妳在銀行的存款占房屋總資金的30%，即可作為房屋的首付款使用。或者可以使用抵押物抵押，證明自己有償還本金和利息的能力，銀行放款的速度就會非常迅速。
3、個人住房組合貸款
住房貸款除了以上兩種之外，還有壹種住房組合貸款，因為公積金管理中心發放的貸款壹般為10-29萬元，若購房款超過了這個限額，則超出部分要使用住房商業貸款，這種貸款方式不但利率適中，而且貸款金額比較高，因此深受購房者的青睞和喜歡。
房貸怎麽還更省錢：
1、等額本息
這種還款方式每月的還款金額是相同，直到結清貸款，其計算方式為：月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
2、等額本金還款，利息由多及少
這種還款方式，每月償還的本金是相同的，利息會逐月遞減，直到結清貸款，其計算公式為：月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率。
文章總結：好了，關於房貸貸款哪種方式劃算以及房貸怎麽還更省錢的相關知識就介紹到這裏了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關註齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。