首先，合同規定了借款的數額、最高償還期限和銀行利息。其次是關於違反合同條款的條款，以便於今後的責任主體的確認。此外，也可以作為壹種證明，如果放款人不能按照合同履行債務，則銀行可以對其提起訴訟。
按揭的方式有兩種，壹種是等額的，壹種就是等額本金和等額本息，在壹定的時間裏，將房子的錢平均分配，然後再平均分配，這樣的方式，前期的壓力會很大，但隨著時間的推移，壓力會越來越小，越來越適合那些有錢有錢的人。同樣的利率，也就是每月的還貸，更穩定，更適合上班族，但利息卻要比上班族高得多，而且壓力也更小。
而且貸款的利率，並不是固定的，而是浮動的，壹般都是銀行在簽訂貸款協議的時候，都會選擇後者。但是，壹般情況下，利率的幅度是固定的，但根據各家銀行制定的規則，會有壹定的變化。所以我們在申請貸款的時候，最好是先弄清楚，然後再來辦理。
大部分的房貸都是委托貸款，也就是說，銀行會把貸款的戶頭交給申請人，只要在還款日期前把錢打到戶頭上，到了當天，銀行就會自動扣款。所以，當業主在申請貸款時，最好先核實壹下付款的時間，以保證不會發生逾期付款，以免引起不必要的麻煩。當然，付款時間，最好是在現金充足的時候，以保證按時付款。
購房合同丟失會有哪些後果
買賣合同是按照《中華人民***和國合同法》、《中華人民***和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規的規定，由買方與開發商在平等、自願、協商壹致的基礎上訂立的。
購房合同是開發商和購房者之間建立、變更、終止房屋買賣的法律關系的壹個重要基礎，對於確定買賣雙方的權利和義務有著無可替代的作用。
所以，無論是否辦理了房產證，買賣合同都很重要。由於沒有簽訂購房合同，未來如果購房者與開發商之間出現了諸如房屋質量問題等糾紛，對購房者來說將是不利的。