如果按揭貸款不多，時間也不長，我們可以先把手頭的閑錢留著。萬壹急用，我們不用擔心，也不用急著還房貸。那麽妳再借錢就不劃算了，所以有閑錢的話不建議提前還款。然而，許多人選擇貸款買房，等額本息。利率在最初幾年較高，然後逐年降低。當妳想提前還款時，妳的利息實際上已經償還了壹大半，所以提前還款不是很值得。如果貸款是20年，最佳還款日期實際上是貸款後的3-4年。
貸款買房需要註意哪些問題？
1.申請房貸前不要動用公積金。如果朋友們已經繳納了公積金，並且將來有按揭買房的計劃，請不要在買房前提取或使用公積金。如果在買房前把公積金全部取出，公積金貸款額度就會清零，以後就不能用公積金貸款買房了。
2.第壹年不要提前還房貸。在償還抵押貸款時，業主不僅要支付抵押貸款費用，還要支付部分利息。有些人不想支付更多的利息，所以他們想提前還清貸款。
法律依據:
個人貸款暫行辦法
第十壹條個人貸款申請應符合以下條件:
（a）借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家相關規定的境外自然人；
（2）貸款用途明確合法；
（3）貸款申請的金額、期限和幣種合理；
（4）借款人有還款意願和能力；
（5）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（6）貸款人要求的其他條件。
第十二條貸款人應要求借款人以書面形式申請個人貸款，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關材料。
簡要總結:
提前償還房貸本息的最佳時間:如果貸款20年，最佳還款日實際上是貸款後的3-4年。什麽時候可以提前還房貸？壹般來說，如果還款時間超過壹年，可以提前還款。如果是在辦理後的第壹年內，貸款人將申請提前還款，這樣貸款人不僅要還清所有住房貸款，還要支付違約金，計算基礎是提前還款的百分比。