1.嚴重逾期:壹般指連續三年征信的黑戶。銀行貸款壹定要查征信，借款人信用不良會影響貸款通過率。對於連續三次逾期或兩年內累計六次的借款人，任何壹家銀行都會拒絕壹段時間，以及貸款前未結清逾期的。
2、大額擔保:給別人做擔保會影響自己貸款，這不是開玩笑的。尤其是連帶責任保證風險更大，別人的借款也會被納入自己的征信，會被視為自己的隱性債務。欠款越多，他們就越難借到錢，因為他們的還款能力會受到質疑。
3.頻繁借款:對於銀行貸款，銀行不僅可以看信用記錄，還可以查記錄。壹旦借款人頻繁申請貸款或信用卡，征信記錄中會出現很多貸款審批、信用卡審批等硬查詢記錄，說明借款人資金緊張，存在以貸養貸、以卡養卡等行為，風險極大。
4.大額債務:個人債務是衡量借款人還款能力的重要參考因素。比如借款人有大額債務，比如大額貸款，用信用卡大額消費，那麽他的還款能力就會受到銀行的質疑。為了規避風險，甚至有些銀行會直接拒絕放貸。
房貸收入出現問題怎麽辦？
從收入的角度來看，購房者必須保證家庭月收入是月供的兩倍以上，也就是說，如果購房者的月供是每月5000元，那麽他的家庭總收入必須超過654.38+0萬元；否則很有可能銀行會拒絕放貸。
所以，為了保證貸款順利下來，購房者壹定要在銀行流水、收入證明等方面做好充分準備，保證貸款順利下來。
另外，如果月供和收入差距比較大，可以用這三種方式來彌補:
1，提高首付比例
首付不能來自開發商等融資渠道，也就是說不能屬於消費貸款和住房貸款。這兩個融資渠道現在受到嚴格控制。
2.信用增級
所謂增信，就是找人擔保。擔保人可以是個人，也可以是機構。
3.選擇最長的貸款期限。
比如原計劃申請20年的房貸期限，將改為申請30年，以降低月供成本。