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房貸辦理可以委托嗎

可以,需要去做壹份委托公證書,可以辦理單方的委托書或雙方的委托合同。需要出具委托人、受托人的身份證明、婚姻關系證明、房產證明等,親自去公證處辦理。公證處做談話筆錄,記明有關內容、委托事項、權限等,出具公證書。 委托公證有現成的格式,公證員制作即可。

辦理房貸壹般需要多長時間?

房產評估的時間壹般在3個工作日之內;銀行審批的時間壹般為7個工作日,但是此時間是可以縮短的;房產證出本的時間最長為壹個月;房產抵押時間最長為壹個月。如果是公積金貸款,在貸款審核階段花費的時間比商業按揭貸款時間長,最長為2個月,壹般情況下為1個月,視當地規定為準。

房貸需要哪些材料?

不同的貸款類型,需要的手續材料不壹樣,壹般來說都需要身份證、戶口本、婚姻證明材料、收入證明、工資流水等。據了解,有的地方商業銀行是不接受個人直接向銀行申請個人房貸的,都是由中介或者壹些專業機構直接和銀行對接,由其統壹集中辦理的。至於公積金貸款,或者組合貸款的具體手續,可直接咨詢當地住房公積金管理中心。

住房抵押貸款申請條件:

1.具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)55周歲(含)之間;

2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3.具有良好的的信息記錄和還款意願;

4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款壹年以上,貸款余額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;

7.有貸款人認可的有效擔保;

8.銀行規定的其他條件。

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