試試別的銀行，想辦法補貸款，找擔保公司等等。
1.嘗試另壹家銀行:如果銀行貸款不能被批準，嘗試另壹家銀行。不同的銀行額度不壹樣，審的流程可能也不壹樣。這個不行，也許在別的銀行可以通過。另外，不妨向開發商尋求幫助。畢竟不交尾款，開發商估計著急了；
2.想辦法補貸:先跟銀行確認為什麽貸款批不下來。如果是我的功勞或者流水問題，問我能不能再補壹下流水。有的銀行可能還會主動提出購買壹些理財產品來增加自己的信用。
3.找擔保公司:如果妳真的想要這套房子，自己又湊不出剩下的貸款，可以嘗試找壹些靠譜的擔保公司。
擴展數據:
方法
住房貸款有三種方式，即銀行商業貸款、公積金貸款和組合貸款。
擔保費
為了規避抵押風險，壹般銀行需要借款人提供具有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保、有資金實力的朋友或親戚，可以為銀行出具書面文件和資信證明。
如果不能，需要去專業的擔保公司提供擔保。這時候交的費用就是抵押擔保費。
申請材料
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離異者需出具法院民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)
政策發展
1988第壹次住房制度改革會議召開後，1991住房信貸業務啟動，各項住房信貸政策出臺。
1991中國建設銀行、中國工商銀行成立房地產信貸部辦理個人住房信貸業務，並制定了《職工住房抵押貸款管理辦法》。由於住房制度改革進展緩慢，且1992出現房地產熱潮，1993開始控制。
中國人民銀行於8月頒布了《商業銀行自營住房貸款管理暫行辦法》，1995，標誌著中國銀行商業住房貸款步入正軌。
不過當時的條件還是比較嚴格的。壹是要求提供雙重擔保，即抵(質)押擔保和保證擔保。第二，最長期限為65，438+00年。三是要求借款人先交定金，定金金額不低於房價的30%，且存款期限必須在半年以上。
65438-0997年，中國人民銀行頒布了《個人擔保住房貸款管理辦法》，對原《暫行辦法》進行了修訂，主要體現在以下幾個方面:
首先，它不需要雙重擔保。
第二，存款期限沒有明確規定。
三是利率政策明確規定同期降低固定資產貸款利率。
期限為5年的，執行3年期固定資產貸款利率；期限在5年以上至65，438+00年的，執行5年期固定資產貸款利率；期限在10年以上的，在5年期固定資產貸款利率基礎上適當上浮，最高不超過5%。
拿不到按揭貸款怎麽辦？可以換銀行嗎？
如果拿不到房貸，可以嘗試以下方法解決:
1.試試別的貸款銀行:如果用戶申請的房貸銀行沒有批下來，可以試試別的銀行。不同的銀行，貸款審核和規定會不壹樣，也許換個銀行貸款就可以了；
2.補救貸款:用戶可以先咨詢銀行職員，了解自己的貸款為什麽沒有被批準。如果由於用戶自身信用、負債等原因導致貸款未獲批準，用戶可以申請貸款額度，提高首付，然後向銀行提交資料。
房貸沒批下來怎麽辦？試試這些方法！
雖然現在房貸市場很火，每天都有很多人打算買房，但是房貸審核很嚴格，可能會出現批不下來的情況。我們做什麽呢先了解壹下這些後路，免得措手不及。
1，重新申請
其實很多銀行第壹次申請失敗，可能會要求信貸經理告訴妳失敗的原因，妳可以試著挽回。所以，妳可以先和銀行工作人員談談，了解壹下妳的貸款遲遲不還的原因。如果是因為妳的征信或者銀行流水的問題，妳可以增加妳的首付，減少妳之前申請的貸款額度，等妳準備好所有資料後再向銀行申請貸款。
2.換銀行
這也是壹個辦法，但是很多開發商都有指定銀行，建議提前溝通。因此，如果購房者申請了第壹家銀行，但未能回饋，那麽他們不妨換壹家銀行。每個銀行的申請門檻都不壹樣，說不定在另壹家銀行也能申請成功。
3.找擔保公司
如果妳真的想買房，但是銀行不通過，妳又達不到要求，那麽購房者這時候可以找擔保公司貸款。但需要註意的是，在擔保公司貸款的成本肯定比銀行高很多，因為擔保公司除了借款人的手續費之外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
總之，房貸批不下來的原因有很多。最好提前做好功課，壹次性提交足夠的資料，優化個人資質。