房貸LPR到底什麽意思？

房貸LPR到底什麽意思？

LPR是貸款市場報價利率(LoanPrimeRate)的縮寫，是中國商業銀行向優質客戶提供貸款時所使用的利率基準。它由中國人民銀行定期公布，作為商業銀行對外貸款利率的參考標準。下面小編帶來房貸LPR到底什麽意思，希望大家喜歡。

房貸LPR到底什麽意思?

房貸LPR是指用戶申請房貸，房貸利率的形式為LPR+基點作為定價基準。而之前申請房貸，定價基準參考的是貸款基準利率。如果用戶選擇LPR+基點的浮動利率模式，那麽當LPR下行時，房貸利率會跟著下調，未來的房貸利息會減少。

而當LPR上調時，房貸利率也會跟著上調，房貸利息自然也會增加。因此，選擇LPR+基點的浮動利率模式，其實是有壹定風險的。

LPR指的是什麽

貸款市場報價利率(LPR)是指：由18家報價行完成報價後，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算得出並發布的利率，包括1年期和5年期以上兩個期限品種。自2019年8月20日起，LPR於每月20日(遇節假日順延)9點30分在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站公布。

(應答時間：2022年6月22日。以上內容供您參考，如遇業務變動請以最新業務規則為準。)

LPR是什麽意思

LPR是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率加點形成的方式報價，由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公布的基礎性的貸款參考利率。今後LPR將成為貸款利率定價的主要參考基準。

lpr浮動利率是什麽意思

LPR指的是貸款基礎利率，也是法定的_貸款利率。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場_供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

LPR每月於20日進行公布，遇節假日順延。LPR的計算方法由18家銀行***同報價產生，計算方法為：去掉壹個_價和壹個_，_取平均值得出，每月20日重新報價計算，可以簡單解讀為，這是壹個市場化利率的意思。

之前商業銀行的貸款利率是“央行貸款基準利率×(1±N%)”，而2019年10月8日以後，商業銀行貸款利率則變為LPR±N個基點。LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

1、“LPR+浮動利率”是房貸利率的轉換方案之壹，對於存量浮動利率貸款客戶而言，需要將原合同約定的貸款利率定價方式轉為以相應期限LPR為定價基準加點形成;或者直接轉為固定利率。

2、而若選擇的轉換方案是“LPR+浮動利率”的話，那轉換後利率水平等於原合同最近的利率執行水平，等到重定價日，再會按照最新LPR算上加點值得出新利率，再下壹周期執行。而加點值就等於轉換時原合同最近的利率執行水平減去當下相應期限LPR報價所得。

3、舉個例子來說，某客戶的房貸利率是5.25%，重定價日選擇的是每年1月1日，其在2020年8月10日轉為了LPR。而2019年12月20日LPR的報價是：5年期以上為4.80%，那麽就可以計算出加點值(加點可為負值)為：5.25%-4.80%=0.45%。

該客戶在轉換後，房貸利率暫時還是執行的5.25%，等到明年1月1日，就會按照當時最低的LPR加上0.45%得出新利率，然後在明年執行這壹新的房貸利率。

LPR的期限種類有哪幾種

目前LPR有1年期和5年期以上兩個期限品種。

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