房產證寫兩個人的利弊
如果房產證是兩個人的名字，以後要辦什麽手續，簽什麽文件，避免其中壹個人私自出售房產。但是如果只寫壹個人的名字，妳只需要壹個人去辦理這些手續。所以從效率上來說，房產證上寫兩個人的名字會比較麻煩。
房產證的名字怎麽寫最好？
1，寫夫妻名字。
也許是大部分戀人都是女生的觀點。他們認為，房子既然是買來結婚的，將來也要給他們用，當然要寫情侶雙方的名字。房產證上寫著夫妻雙方的房子都會視為夫妻財產，貸款也視為夫妻債務。
如果沒有借條等其他證據，父母的出資也會被認為是對夫妻的贈與，屬於雙方。如果離婚，父母無權索回出資。
2.寫下妳父母的名字
也許這是大多數家長的看法。他們認為，雖然買房子是為了結婚，但畢竟有情人沒有登記，有些期房要等壹年多才能交房。分手了該怎麽辦？而且首付都是父母出的，戀人沒有投資，寫父母名字比較保險。
3.寫出這個男人和他父母的名字。
因為父母壹方付了全部首付，而且房本上只寫了父母壹方及其父母的名字，那房子還是兩個人的嗎？
房子將被視為投資人及其父母的* * *財產，貸款也將被視為他們的* * *或有債務，相應的或貶值的財產由他們分攤或承擔。當然前提是投資人婚前購買了房產，其相應的產權份額屬於婚前個人財產，不產生婚姻關系。
4.寫上雙方父母和準夫妻的名字。
很多人覺得，與其這麽麻煩，不如把雙方都登記在產權證上，大家都有權利，公平合理。這樣的房子會被視為準夫妻及其父母的* * *財產，貸款也會被視為* * *債務，相應的折舊也會由這些人享有或承擔。
5.只寫男人或女人的名字。
如果夫妻壹方或壹方家庭獨自承擔房款，有人會選擇讓投資人單獨寫名字。婚後，如果沒有婚前協議約定夫妻財產的歸屬，那麽根據我國婚姻法的規定，夫妻財產是夫妻共同財產。
以上就是邊肖給大家講解的關於房產證上寫兩個名字的利弊，以及房產證上名字怎麽寫的全部信息。希望能給妳帶來壹些幫助。可見房產證上寫兩個名字有利有弊，大家壹定要根據自己的家庭情況來決定。