可以按揭，壹般看貸款額度。如果貸款少，估計大銀行不會給妳辦。如果是小銀行的話。基本信息和貸款壹樣。鑒定大概是1500(北京)，300-800有的可以。
評估完了再向銀行申請，收入證明和審計肯定是有的。基本上銀行可以做到。流程銀行會通知妳，妳自己去銀行辦，房子沒問題，銀行還會給妳返點，會給妳省不少錢。房子不好，只能找擔保公司。壹般費用是1或者貸款金額的2%。即高利率用於房貸消費。就像普通的房地產商業貸款壹樣。
2.壹套房可以抵押嗎？
房產證可以抵押，條件如下:1，18周歲，不超過65周歲；2.有按期還款的能力；3.通過兩種情況確定可貸年限；4.提供銀行認可的房屋；
3.唯壹的房子可以抵押嗎？
唯壹壹套住房可以抵押，但住房需要取得產權證。當用戶申請按揭貸款時，銀行會對房產進行評估。用戶可以在銀行給的額度內申請貸款。如果評估金額比較低，此時可以提交其他抵押物，比如汽車。然後才能滿足貸款額度的需求。
辦理抵押貸款時，年齡應在18周歲以上，具有完全民事行為能力。同時要提交個人工作證明、銀行賬戶、貸款申請等。需要註意的是，辦理貸款時個人征信必須良好，否則銀行會直接拒絕。
用戶在辦理按揭貸款時，可以咨詢不同的銀行，選擇貸款後再少付利息，有利於後續還款，不會導致逾期還款。註入貸款需要很長時間。
辦理貸款時可以選擇平均資本或等額本息還款方式。在貸款條件相同的前提下，平均資本比等額本息支出的總利息少，收益高。值得壹提的是，等額本金還款每月遞減。
4.只能抵押壹套房子嗎？
只有壹套房子可以申請按揭貸款。但必須滿足銀行貸款的條件，比如:首先要有房屋產權，要明確不能有其他抵押關系，征信要良好。然後貸款人必須有穩定的工作和還款能力，年齡必須在18歲以上，年齡不得超過65歲，自然人等等。住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的壹種貸款，借款人的不動產、有價證券等文件可以通過壹定的合同合法取得借款人財產的留置權和質權。這種貸款實際上是債務人(抵押人)合法地將財產所有權轉移給債權人(抵押權人)以獲得貸款的壹種貸款方式。在此期間，債務人未按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押物，獲得優先受償。這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保障。住房信貸中抵押貸款的使用是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性。因為這種住房貸款的借款人多為居民個人，而銀行又不可能清楚地了解借款人的資金實力和信譽，這就增加了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較高的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保障。因此，大多數銀行在向個人居民發放住房貸款時使用抵押貸款。申請銀行貸款需要註意哪些問題？1.選擇貸款機構貨比三家:所有貸款機構都可以接受房產抵押貸款，但不同機構的貸款要求不壹樣，所以選擇貸款機構時最好貨比三家。2.抵押房產符合貸款條件:雖然以房產作抵押申請貸款比較容易，但抵押房產必須符合條件，即房齡不得超過20年；有房產證和國有土地證，沒有產權，流動性強，可以正常上市交易。3.他人房產需征得對方同意:根據相關規定，借款人本人名下無房的，也可以以他人名下房產作為抵押申請貸款。但以他人房產作抵押辦理貸款時，必須征得房屋所有權人的同意，另壹方必須出具同意抵押的承諾書，否則抵押無效。4.貸款困難時別忘了找擔保公司:如果有抵押物仍被銀行拒絕貸款，別忘了找當地正規擔保公司求助。壹般有擔保公司介入，很容易申請到貸款，但借款人需要支付壹定的擔保費。5.還清貸款記得辦理抵押註銷手續:辦理房產抵押貸款的借款人在結清貸款後，不要忘記辦理抵押註銷手續，否則妳的房子將壹直處於抵押狀態。