1.產權贈與；
2.買賣房屋；
3.生產註冊分析
第壹點，也是大家平時涉及和關心的，壹般是父母在房產證上加孩子的名字，或者夫妻加對方的名字。下面我們來看看詳細說明。
第壹，沒有貸款的房產證加上老婆孩子父母的名字。
1.帶齊三證(結婚證、身份證、房產證)及復印件；
2.去房屋交易中心，窗口工作人員會對提交的材料進行審核；
3.房產證加名費用:110元。手續費:80元手續費，25元地圖費，5元貼紙費。順利的話，20天左右就能拿到房產證。
二是有貸款房產證加名字。
1.先去銀行辦理變更抵押手續；
2.辦理所需費用:除了上面提到的110元的手續費。如果貸款是公積金，需要再加100元；如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，加200元手續費。
3.其他步驟同前面沒有貸款的流程。
第三，房產證和名字沒有直接的血緣關系
情況會復雜很多，因為會被視為房屋買賣，還要繳納以下費用。
1.每平方米2.5元交易費。
2.不足5年的，5.5%營業稅加1%個人調節稅(時間段為生產證明簽發之日至交易日結束)，5年不需要。
3.萬分之五的印花稅。
4.4本合同壹式5元(各區交易中心不同)。
5.男方轉讓50%的時候，所有的稅都按照市場價計算。如果654.38+0萬元的房子值50萬。
6.數人轉讓產權證的，產權證權益應當平均分割。
房產證的名稱、流程、費用是怎樣的？
律師表示，房產證上的名字也要分不同情況:夫妻之間加名、除名的，不收契稅。父母子女之間加名或刪名，視為買賣，收取契稅。
去掉名字和股份過戶差不多，流程和正常的房屋交易差不多，只是要交份額的契稅，1%到3%不等。
* * *有四種情況:
首次購買90平米以下普通住宅:1%；
首次購買90平米以上普通住宅:1.5%；
非首次購買普通住房:3%；
購買非普通住房:3%。
以壹套60平米，654.38+0.8萬元的普通房子為例。有父母和孩子三個名字，現在去掉了孩子的名字。根據不同情況，要繳納的契稅最少6000元，最多654.38+0.8萬元。
(以上回答發布於2015-12-15。目前的購房政策請參考實際情況。)
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