房產證二次抵押還能申請貸款嗎？
房子可以抵押兩次。但是第二次貸款的條件非常苛刻。要求如下:
1.用於二次抵押的房屋必須是現房；
2.該房產已辦理抵押登記，經辦銀行為該房屋抵押權人；
3.房子已經投保，保單原件由銀行管理；
4.該房產二次抵押金額的購房貸款余額低於當前房價的70%；
5.借款人具有完全民事行為能力、穩定收入和良好信用；
6.物業應為高品質住房和市場發展潛力大的商品房。
雖然二次抵押貸款有效地增加了貸款額，但應該註意的是，住房二次抵押貸款應該具有壹定的可貸空間。也就是說，如果轉貸款接近房屋評估價值的70%，不妨考慮申請信用貸款。如果二次貸款額度僅達到抵押房屋評估價值的30%，選擇二次抵押無疑會大大增加貸款額度。
房地產二次抵押應註意的事項
1.在辦理銀行按揭時，往往會高估自己的經濟承受能力。付了首付，還了房貸的期數利息後，供款就會不足，導致違約，無法支付。結果壹個會被銀行拜訪，有可能選擇被動處置方式。花錢之後，壹個人不能住在新的建築裏。
2.壹些經濟實力較差的房地產開發商為了解決資金周轉困難的問題，采用預售抵押的方式籌集資金。在這種情況下，壹旦資金周轉失敗，大樓就無法繼續建設，無法如期交付甚至勉強交付，就會偷工減料，導致大樓縮水或者其他質量問題。所以在做預售按揭的時候，壹定要先了解開發商的實力和信譽，想想是否可以信任，再做決定。
房產證二次抵押還能申請貸款嗎？還有兩個房產證上按揭的備註，上面的話已經給妳做了壹些介紹。其實不管貸款還沒還，都可以把房產證再抵押壹次，但是關於房產二次抵押，妳要清楚自己的還款能力。相比第壹次房貸，整個過程會更麻煩，所以妳要多註意細節，防止出錯。