當然可以。貸款未還的房產重新交易有三種方式:提前還貸、資金監管、抵押再融資。
雙方簽訂房產買賣合同後，房東會籌措資金，壹次性提前歸還欠銀行的全部貸款余額。銀行解除抵押後，房地產交易中心將註銷抵押登記。這樣房東就取得了房屋的完全產權，雙方可以按照壹般的二手房買賣流程完成交易。
優點:在房東取得完全產權之前，買方沒有支付房款，因此買方資金安全性高。
缺點:需要房東有很強的資金實力或者融資能力才能籌到錢完全還貸。
資金監管買家會用首付幫助房東償還貸款余額。使用這種方式的關鍵是找到雙方都信任的第三方(如信譽好的中介公司、律師事務所或其他擔保機構)，全程控制每壹個環節，消除房東互不信任或誠信缺失可能帶來的交易風險。如果購房者首付不足以全額償還房東的貸款余額，房東也可以委托擔保機構提供先行賠付服務來補足差額。這樣只需要支付壹筆預付服務費就可以實現融資，完成交易。
優點:雙方共同解決了交易資金的障礙。
缺點:如果沒有第三方全程監控資金動向，買家首付有壹定風險。
重新抵押並簽訂房地產買賣合同後，雙方向房東原貸款銀行申請重新抵押。
優點:不需要籌集資金提前還貸，沒有融資壓力。而是將房東原有的還款義務轉移給買方，通過變更抵押登記，將抵押人由房東變更為買方。
缺點:轉按揭手續復雜，並不是所有銀行都有這項業務。如果買家需要向另壹家銀行申請貸款，就會出現跨行轉按揭的問題，兩家銀行能否順利合作將是交易成功的關鍵。因此，在買賣雙方準備采取轉按揭的方式解決最後壹次購房的房貸問題之前，壹定要充分咨詢相關方面，明確銀行的具體要求和辦理流程。
2.銀行壹般會同意改變房產的抵押手續嗎？
不壹定/可能
銀行經調查批準後，可同意變更抵押。銀行接受抵押物後，壹般不會變更抵押物，尤其是抵押登記後，更難變更。但如果抵押物面臨滅失，比如毀損，銀行會要求抵押人更換抵押物。
3.房產證抵押可以變更產權人嗎？
妳好，1，產權證比例可以改。
2.如果多人擁有同壹套房產，或者房產產權發生轉讓，轉讓部分的所有人需要就轉讓部分繳納相應的契稅。
3.房屋產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門頒發的不動產產權證。
4，有產權證可以對房屋有壹定的處分權，沒有產權證的部分權利無法得到保障。如果不辦理房產證，即使買受人支付了房款，辦理了入住手續，從法律上講，房屋仍然不屬於買受人。
望采納！
4.辦理房產抵押變更手續需要帶什麽資料到銀行？
壹、辦理流程1。提交材料；2、房屋交易大廳驗收材料；3.十個工作日內領證。二、需要提交的材料:1，報名申請原件；2.申請證書原件；4.變更後的登記內容)或變更前的房屋所有權證原件(房屋變更登記壹並辦理)；5.抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協議原件；6、協議(原件、擔保債權或順序變更)；如有其他抵押權人，還應提交其他抵押權人的書面同意文件原件。三。抵押變更登記條件:1。申請人應當與房屋所有權證書和房屋登記簿記載的抵押人和抵押權人壹致；申請變更的內容應當與提交的《變更抵押登記內容協議》中約定的事實壹致，並與房屋所有權證和房屋登記簿中的記載壹致；2.所擔保的債務發生變化，有其他抵押權人的，應當提交其他抵押權人同意的書面文件原件；3.沒有司法機關或行政機關查權利。申請人的身份證明1。本市居民:居民身份證(未成年人申請房屋登記時可提供戶口簿)；2.外省市居民:房屋登記可提供戶口簿；3.軍人:居民身份證。或軍官證，或文職幹部證，或士兵證，或學生證，或軍官退休證，或文職幹部退休證，或退休幹部榮譽證；4.港澳居民:香港特別行政區護照，或港澳同胞回鄉證，或居民身份證；5.臺灣省同胞:臺灣銀行卡或確認華僑:中華人民共和國護照和外國長期居留身份證件；7.外國人:經公證的身份證明或護照及外國人在華居留證明(無外國人居留證明的，提交中國公證機關出具的護照中文翻譯原件)。