房產證抵押貸款怎麽還？
借款人應在貸款發放後的次月起按時將還款資金足額存入個人還款賬戶(單位代扣的，每月從個人工資中扣除)。當月不能及時還款的，下月存入的資金除每月正常還款外，還包括罰息。每月逾期或提前還款的，按實際貸款余額計收利息。
1，月等額本息法:月利率(1+月利率)貸款期限(月)；每月償還本息=貸款金額(1+月利率)貸款期限(月)-1，其中:每月償還利息=貸款余額*月利率；每月償還本金=每月償還本息-每月償還利息。月平均資本法:每月償還本息=每月償還本金+每月償還利息；其中:每月償還本金=貸款金額*貸款期限(月)；月還貸利息=貸款余額*月利率。
2.等額本息:個人購房按揭貸款期限壹般在壹年以上，所以還款方式之壹是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月等額償還貸款本息。計算公式如下:每月等額償還本息=貸款本金，其中:還款期數=貸款年限* 12。
房產證抵押流程是怎樣的？
1.借款人準備相關材料:貸款前，借款人需要向銀行提供很多材料，包括身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同。
2.銀行跑路說法:根據房子的價值，銀行的房貸額度是不壹樣的。除了抵押房產證，銀行還需要借款人具備良好的信用和經濟實力，以便更好地規避風險，所以大部分銀行會要求借款人提供其個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3.向銀行申請貸款:住房貸款額度壹般在5000元以上，房產價值在70%以內。貸款預期年化利率按照央行基準預期年化利率上浮壹定比例。貸款期限壹般為5至30年，還款方式壹般有等額本息、均本等。前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可根據自身情況靈活選擇。
4.銀行審核房貸:申請房貸後，銀行開始審核借款人的資質。
5.銀行對借款人抵押情況審查合格，同意發放貸款後，借款人需要到當地縣級以上產房管理部門，與銀行業務員辦理抵押登記手續。
6.銀行取得房產證，放款:上述手續和流程完成後，銀行會放款給借款人。但因為是住房貸款，所以壹般來說，銀行的貸款會直接打到房地產開發商的賬戶上，不會直接支付給借款人。
以上是如何用房產證還房貸。房產證抵押流程的全部內容是什麽？如果是用房產證按揭買房，可以選擇每月固定還款的方式，也可以選擇等額本息還款的方式。具體上面也是為妳介紹的。讓我們找出答案。如果妳還有什麽需要了解的，可以繼續關註這個網站。