房產證抵押貸款怎麽辦理？
(1)借款人需要提供的材料有:1、借款人本人身份證、戶口本、結婚證、借款人配偶身份證、戶口本；2、借款人個人收入證明(公章)；3.房屋所有權證原件及復印件、購房協議原件；4.房屋所有人和* * *所有人同意抵押的公證書和貸款用途證明。
(二)貸款金融、年限、利率:房產消費抵押貸款起點5000元，最高不超過抵押房產評估值的70%。貸款期限壹般不超過5年，最長可達10年。貸款利率按中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利於按月還本付息。
(三)貸款辦理流程:1。辦理現房按揭貸款:首先，借款人要到評估機構對房產價值進行評估，取得評估機構出具的房地產評估報告。其次，夫妻雙方到場提交上述資料，並簽訂房產抵押合同。第三，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審批後發放貸款。最後借款人分期或壹次性還款，註銷房產抵押，拿回房產證。2.辦理期房抵押:借款人持預售合同、房屋預付款收據原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件在銀行簽訂購房貸款合同。銀行審核通過後發放貸款，房產證交給銀行。還款後，借款人去銀行註銷貸款，拿回房產證。以上是房產證抵押貸款的相關問題。如果急著用錢，可以用房產證做抵押向銀行貸款。在這裏，妳要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但要充分考慮自己未來的收入和債務償還能力，避免出現抵押的房子收不回來等問題。