壹、房產證貸款可以貸幾年
房產抵押貸款的房產必須是國有土地，貸款多少是根據評估價來定的的，壹般住宅最多可以貸70%，商業用房最多可以貸50%。
二、房產證貸款可以貸幾年
房產抵押貸款能貸幾年？
三、房產證貸款可以貸幾年呢
房產證貸款即房產抵押貸款，最高五成，最長10年。
就是說，如果壹套房子估價100萬，銀行最多貸50萬給妳，更大的可能是只貸40萬給妳。最長期限為10年，有可根據妳的情況等進行評估。
抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款方提供壹定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品壹般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票
貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。薯純如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權以抵押物對壹定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：
（1）最高額抵押所擔保的債
（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；
（3）最高限額抵押必須；
（4）最高限額抵押培戚權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。
抵押貸款壹般都會利率上浮，壹般是10%-20%(1天前)壹般房產抵押貸款可以做成，利息是根據基準利率來算的是在基準利率的基礎上上升20%到50%。房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得用房產證抵押貸款時，仍需其它的申請資料，如借款人（以及配偶）的身份證、戶口簿，婚姻證明，收入證明，銀行對賬單，可提供其它家庭財產證明以提高銀行對貸款申請的審批速度。