我們知道現在大多數的買的房子都是貸款買的，因為現在買壹套房子真的太不容易，很多人花了大輩子的存款也只能付得起壹套房子的首付。下面我就來給大家介紹壹下 房產可以抵押貸款嗎 及八種不能進行抵押貸款的房屋講解。
房產可以抵押貸款嗎
房產可以抵押貸款嗎, 房屋抵押貸款也就是住房抵押貸款，這種就是現在人們把它稱為按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，這個時候購房者要提供穩定的收入證明給銀行才行，接下來就可以分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約也是被抵押在銀行的，如果出現購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押貸款是很好的貸款方式，這樣又可以幫助很多人圓了買房之夢，還可以解燃眉之急，可是要知道並不是每種房屋都能貸款，所以妳在買房前壹定要弄清楚才行。
八種不能進行抵押貸款的房屋講解
1、小產權房
很多人都知道小產權房這種就是沒有得到國家認可的房產證，所以小產權房只有使用權，這種房子也是沒有所有權，銀行自然就不會接受這種房子抵押貸款。
2、未滿五年的經濟適用房
根據目前國家的政策，那些沒有五年的經濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產抵押貸款。並且，拆遷房壹般來說也是只按照經濟適用房管理。
3.沒有還清貸款的房子
如果該房產還處於按揭的狀態，那麽這套房產的抵押他項權其實是在銀行的手中，等於這個房子的將產權暫時移交借款人，所以並不具備對這套房產的支配抵押權，所以說它也是不能另行用它申請貸款。
4.房齡太久、面積過小的二手房
大多數銀行對於抵押的房產有較為嚴格的規格要求，壹般來說它的綜合來看面積≤50/平米，房齡≥20年的房產往往不具備抵押貸款資質，這樣主要是銀行會認為較難變現。
5.公益用途房屋
根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，這種房子也是不能抵押。
6.文物保護建築
這個就不用多說了，如果該房屋是文物保護建築，那麽這種房子就是有著歷史意義和紀念價值，那就不能進行抵押，比如故宮，雍和宮等建築。
7.違章建築
如果房屋屬於違章建築物或臨時建築物，這種房子隨便時也是會出現被拆除，銀行自然是不能允許拿這樣的房屋來進行抵押的。
8.權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以 其他 形式限制的房子，則不能進行抵押。
總結：關於 房產可以抵押貸款嗎 和八種不能進行抵押貸款的房屋講解相關內容就介紹到這，經過以上介紹，相信妳已經知道哪種房子是不能抵押貸款吧，只有弄清楚來才會買錯房，希望以上介紹對妳們有幫助。